Äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn!

Die äußerst attraktive Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58m²

Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das zeitlose Badezimmer mit Badewanne sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Das Wohn-/ und Esszimmer bildet den größten Bereich der Wohnung und sorgt mit einer großen Fensterfront für eine angenehme Belichtung der Immobilie.
Angrenzend befindet sich die helle Küche.

Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen und überdachten Balkon, mit Westausrichtung, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet Ihnen das Wohnzimmer.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in einem "Stapelparker" direkt vor der Türe.

Beheizt wird die Anlage über eine neue zentrale Gasheizung (2023) mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster verfügen über eine doppelte Isolierverglasung.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Sie bietet vielseitige Optionen der Nutzung an, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Sie möchten vermieten? Kein Problem, gerne kümmern wir uns direkt mit um eine Neuvermietung.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

-2 Zimmer
-Helle Räume
-Zeitloses Badezimmer
-Balkon
-Stapelparker
-Keller-/ und Waschraum
-Kein Modernisierungsstau
-Neue Heizungsanlage 2023
-Einziehen und sofort Wohlfühlen
-Wohnen, wie Sie es wollen
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Kapitalanlage / Selbstnutzung
-Zentrale Lage
-Gute Anbindung
-Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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