*Saniertes Ladenlokal im Herzen von Willich-Schiefbahn*

Informationen

Warmmiete: 880,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Lage GEWERBEGEBIET
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Buero_praxen
(buero_typ: BUEROFLAECHE)
Gesamtfläche: 82.0 qm
Anzahl der Etagen: 0
Baujahr: 1907

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Gesamtfläche: 82.0
Bürofläche: 82.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl seperates WC: 2.0

Ausstattung

Raeume veraenderbar: JA
Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (HOLZ: JA)
barrierefrei: NEIN
DV verkabelung: JA

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein saniertes und helles Ladenlokal im Herzen von Willich-Schiefbahn, auf der Hochstraße.

Das Ladenlokal wird aktuell als Büro genutzt und kann nach Belieben verändert werden, fast alle Bürotätigen Gewerke können hier ansässig werden.

Die Büros sind großzügig geschnitten und können nach Belieben verändert werden, eine große Küche stünde Ihnen zur Verfügung.

Eine helle sowie großzügige Fensterfront lädt zum Präsentieren von Werbeprodukten ein.
Reklame/Werbung an der Außenfassade ist nach Absprache mit der Vermieterin möglich.
Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt und ansprechend für potentielle Kundschaft und Interessenten.

Das Objekt verfügt über einer Fußbodenheizung und wird durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben.
Die Betriebskosten/Nebenkosten werden anhand Ihres Verbrauchs ermittelt und abgerechnet.

Nutzen Sie die Chance eines der begehrten Ladenlokale in Schiefbahn zu bekommen.

Das Objekt kann nach kurzfristiger Absprache besichtigt und angemietet werden.

Ausstattung

- Große Fensterfront
- Ideale Aufteilung
- Kernsaniert
- Neue Fußböden
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Neue Heizung
- Geringe Betriebskosten
- Sehr gepflegt
- Großer Sozialbereich/Küche
- Ansprechend für potentielle Kunden
- Perfekte Anbindung
- Seriöse und nette Nachbarn
- Umliegende Fachgeschäfte

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2x Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig, sowohl für Mieter als auch Vermieter. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaltmiete: 750,00 €
Warmmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 2,38
Kaution: € 1.440,00

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5199

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Ortsteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-/ und Gewerbegebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen von Schiefbahn, mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Büro liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt.
Neben den oben genannten Vorteilen, liegen auch alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafe´s, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
- die Autobahnanschlussstelle Meerbusch ist in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen
- die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 15 - 20 Minuten
- der ÖPNV ist fußläufig in ca. 3-4 Minuten erreichbar.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

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Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

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