Stilvolles Forsthaus mit viel Potential in Meerbusch-Osterath

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Ausstattung

Objektbeschreibung

*Fosthaus Falkenau* Nicht ganz aber verkauft wird ein stillvolles Forsthaus in ländlicher Lage von Meerbusch-Osterath.

Das stillvolle Forsthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und verteilt sich über 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50-55m², diese ist mit einer offenen Wohnessküche, einem Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer ausgestattet.

Durch die zentralgelegene Diele gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 110 m² große Maisonettewohnung, welche sich über 5 Zimmer verteilt.
Diese verfügt über ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro genutzt werden können.

Ein zusätzlicher Hobbyraum mit Bar, lädt übers ganze Jahr verteilt zum entspannen und verweilen sowie zu ordentlichen Partys ein. Da es quasi keine Nachbarn gibt, gibt es auch niemanden der sich über zu laute Musik beschweren kann. :)

Im großen und pflegleichten Garten mit Terrasse haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen.
Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein. Auch für Kinder lässt der Garten keine Wünsche offen.

Mehrere Überdachungen und Schleppdächer sind vorhanden für Trecker, Oldtimer oder sonstiges.

Ein kleines Nebengebäude rundet das Angebot ab, dieses kann als Atelier o.ä. genutzt werden, da die Lage und Ausrichtung ideal ist.

Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet z.Z. eine Kaltmiete von: 500€

Für alle Umbaumaßnahmen und Veränderungen in, an und um das Objekt, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, diverse Gewerke können empfohlen werden.
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Ausstattung

- Forsthaus
- Zwei Einheiten
- 5 Zimmer
- 165 m² Wohnfläche
- Großer Garten
- Tolle Lage
- Gute Anbindung
- Leben wo andere von Träumen
- Unfassbar viel Potential
- Tolle Aufteilung
- Nebengebäude mit Flair
- Tierhaltung möglich
- Ideal für Naturliebhaber

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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