Stilvolles Forsthaus mit viel Potential in Meerbusch-Osterath

Informationen

Kaufpreis: 579.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage ORTSLAGE
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: EINFAMILIENHAUS)
Wohnfläche: 165.0 qm
Grundstuecksflaeche: 5868.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1932

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 165.0
Grundstücksfläche: 5868.0
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Anzahl seperates WC: 1.0
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 8.0
Einliegerwohnung: JA

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (DIELEN: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Dachform (SATTELDACH: JA)
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: JA

Objektbeschreibung

*Fosthaus Falkenau* Nicht ganz aber verkauft wird ein stillvolles Forsthaus in ländlicher Lage von Meerbusch-Osterath.

Das stillvolle Forsthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und verteilt sich über 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50-55m², diese ist mit einer offenen Wohnessküche, einem Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer ausgestattet.

Durch die zentralgelegene Diele gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 110 m² große Maisonettewohnung, welche sich über 5 Zimmer verteilt.
Diese verfügt über ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro genutzt werden können.

Ein zusätzlicher Hobbyraum mit Bar, lädt übers ganze Jahr verteilt zum entspannen und verweilen sowie zu ordentlichen Partys ein. Da es quasi keine Nachbarn gibt, gibt es auch niemanden der sich über zu laute Musik beschweren kann. :)

Im großen und pflegleichten Garten mit Terrasse haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen.
Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein. Auch für Kinder lässt der Garten keine Wünsche offen.

Mehrere Überdachungen und Schleppdächer sind vorhanden für Trecker, Oldtimer oder sonstiges.

Ein kleines Nebengebäude rundet das Angebot ab, dieses kann als Atelier o.ä. genutzt werden, da die Lage und Ausrichtung ideal ist.

Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet z.Z. eine Kaltmiete von: 500€

Für alle Umbaumaßnahmen und Veränderungen in, an und um das Objekt, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, diverse Gewerke können empfohlen werden.
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Ausstattung

- Forsthaus
- Zwei Einheiten
- 5 Zimmer
- 165 m² Wohnfläche
- Großer Garten
- Tolle Lage
- Gute Anbindung
- Leben wo andere von Träumen
- Unfassbar viel Potential
- Tolle Aufteilung
- Nebengebäude mit Flair
- Tierhaltung möglich
- Ideal für Naturliebhaber

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 579.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5272

Lage

Meerbusch-Osterath befindet sich im Rhein-Kreis-Neuss und bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Kaarst, Willich, Krefeld und zu den Autobahnen A44, A 57 und A52.

Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen über 450.000 Einwohnern ein riesiges Potential an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert.

Osterath ist eine sehr ruhige und gründe Gegend mit einer guten Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und zu vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Meerbusch-Osterath bietet Ihnen die Möglichkeit Großstädte wie z.B Düsseldorf auch ohne Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen und macht Osterath daher noch zugänglicher.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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