*VERKAUFT* Highlight - 2 Doppelhaushälften in Willich-Neersen!

Informationen

Kaufpreis: 0,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage STADTRAND
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: KEINE_ANGABE)
Wohnfläche: 400.0 qm
Grundstuecksflaeche: 6899.0 qm
Baujahr: 1908

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 400.0
Grundstücksfläche: 6899.0
Anzahl Zimmer: 11.0
Anzahl Schlafzimmer: 8.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Anzahl Stellplätze: 10.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (LAMINAT: JA)
Kamin: JA
Befeuerung (OEL: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Anwesen mit gleich zwei großzügigen Doppelhaushälften in Willich-Neersen.

Diese Doppelhaushälften befinden sich in einer leicht abgelegenen aber dennoch zentralen Lage von Willich-Neersen.
Die Lage bietet Familien mit Kindern, Naturliebhabern/Freizeitaktivisten sowie Hunde-/Tierbesitzern fast alle Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich vom Alltag zu erholen. Ihr Vorteil ist, dass das Objekt in der Ausrichtung des Gartens an Felder grenzt, wo Kinder ungestört spielen und toben können.

Aktuell sind beide Haushälften über das Dachgeschoss miteinander verbunden, diese Verbindung kann durch wenige Handgriffe wieder rückgängig gemacht werden.

Die linke Haushälfte mit ca. 150m² ist vollständig saniert. Diese großzügig geschnittene DHH verfügt über eine durchdachte Aufteilung, sowie über ausreichend Fläche für die ganze Familie.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Eine großzügig geschnittene Ess-Küche, ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit der Möglichkeit für einen Kamin, ein Flur mit Garderobe.
- Erstes Obergeschoss: Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und großem Waschtisch , ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein Druchgangszimmer welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen Platz für mindestens ein geräumiges Jugend-/Kinderzimmer sowie ein großes Homeoffice und/oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Toilette und Waschtisch; abgerundet wird die Etage durch einen kleinen Abstellraum.
- Keller: Hier befinden sich ein großzügiger Kellerraum, einer Waschküche, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungskeller.

Das Anwesen ist relativ pflegeleicht angelegt und verfügt über genügend Fläche zum Sonnenbaden, Toben und Entspannen, Tieren wie Hühner uvm. Eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung ist vorhanden.
Die Gestaltung des Gartens ist aktuell so vorgenommen, dass Sie eine "Oase der Ruhe und Entspannung" vorfinden.
Auf der geräumigen Terrasse kann man in den Sommermonaten entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen und genießen.

Ausstattung

Die rechte Haushälfte mit ca. 244m² ist z.Z. teilsaniert. Diese ist die größere DHH und verfügt ebenfalls über eine durchdachte Aufteilung, sowie über ausreichend Fläche für die ganze Familie oder sogar zweite Familie.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Eine großzügig geschnittene Wohn-Ess-Küche mit einem angrenzenden Kamin/Zigarrenzimmer, mit dem direkten Zugang zum Garten, ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, sowie ein Badezimmer.
- Erstes Obergeschoss: In dieses Geschoss gelangen Sie über die nostalgische Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr, welche mittlerweile restauriert wurde. Sie finden hier in ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch , ein Kinderzimmer oder Büro.
- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen Platz für mindestens ein geräumiges Jugend-/Kinderzimmer sowie ein großes Homeoffice oder Gästezimmer.
- Keller: Hier befinden sich ein großzügiger Kellerraum, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungskeller.
- Die Waschküche befindet sich im Nebengebäude.

Das Wohn-/Esszimmer der rechten DHH verfügt über einen hochwertigen Parkett-Fußboden, dieser könnte noch mehrmals abgeschliffen werden, z.Z. ist dieser Boden geölt/versiegelt.

Ein bis zwei PKW´s haben in der großen Garage neben Fahrrädern zusätzlich Platz. Ein weiterer Geräte- und Brennholzschuppen steht Ihnen für Ihre Gartengeräte etc. zur Verfügung.

Im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze, welche Ihnen zur Verfügung stehen.
Zusätzlich befindet sich an der linken DHH noch ein Carport für zwei weitere PKW´s.

"GRUNDRISSE folgen in Kürze, wir bitten um Ihr Verständnis."

Die individuelle Umgestaltung der Immobilie auf Ihre persönlichen Ansprüche ließe sich nach kurzer Planung umsetzen.
*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin.


- Gute und durchdachte Aufteilungen
- Zwei Häuser auf einen Streich
- RIESIEGES Grundstück
- Helle Räume
- Kamin vorhanden
- Zentrale Lage
- Große Küchen
- Große Badezimmer
- Terrasse mit Überdachung durch Balkon
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Sehr gepflegte Häuser
- Nebengebäude vorhanden
- Neue Fenster und Haustüre
- Einziehen und sofort wohlfühlen
- Mehrgenerationsobjekt möglich
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Mehrere Parkmöglichkeiten
- Tierhaltung möglich

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 0,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 12000,0 pauschal

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5273

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Neersen.
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.

UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

info@immobilien-falk.de


UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst

Büro:  02131 - 74 25 346

info@immobilien-falk.de

Wir sind für Sie da

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht

Hiermit stimme ich der Verarbeitung meiner Daten zu.



top