*VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung im Herzen von Neersen!*

Informationen

Kaufpreis: 595.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(haustyp: EINFAMILIENHAUS)
Wohnfläche: 170.0 qm
Grundstuecksflaeche: 560.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1992

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 170.0
Grundstücksfläche: 560.0
Anzahl Zimmer: 6.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Balkone: 2.0
Kellerfläche: 91.0
Anzahl Stellplätze: 2.0
Einliegerwohnung: JA

Ausstattung

Bad
Kueche (EBK: JA)
Boden (STEIN: JA)
Kamin: JA
Stellplatzart (FREIPLATZ: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (keller: JA)
Gaeste WC: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Willich-Neersen.

Das im Jahr 1992 massiv erbaute Objekt verfügt über mehrere Highlights und besticht durch eine durchdachte Aufteilung.
Die moderne Bauweise mit den großen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie Belichtung. Die moderne Klinkerfassade verleiht dem Haus einen ganz eigenen, modernen Charme.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92m² und ist wie folgt aufgeteilt:
In dieser Etage befindet sich eine hochwertige Einbauküche, diese verbleibt im Objekt und kann nach Belieben modernisiert oder demontiert werden. Die Wand zum Esszimmer ist nicht tragend, diese kann nach kurzer Planung geöffnet werden.
Angrenzend zur Küche gelangen Sie in das offene und lichtduchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin.

Das geflieste Wohn-/Esszimmer verfügt über eine geräumige Aufteilung und bietet Ihnen einen perfekten Blick in den Garten. Dort können Sie die Kinder beim Spielen beobachten. Ein Kamin kann als alternative Heizquelle genutzt werden.
In der Diele befindet sich eine Garderobe mit einer erweiterten Ablagemöglichkeit für Schuhe etc.
Anliegend an die Diele befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Auf dieser Etage steht Ihnen noch ein großzügiges Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie Fenster zur Verfügung.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, ein zentraler Abgang in den Keller rundet das Erdgeschoss ab.

Der Keller, welcher mit ca. 91m² Nutzfläche besticht, ist in mehrere verschiedene Bereiche aufgeteilt:
Ein Raum wird als Hauswirtschaftsraum/Waschküche genutzt. Im Nebenraum sind zusätzlich die Hausanschlüsse etc. verbaut, dieser Raum diente bis dato als Kellerraum der Einliegerwohnung.
Ein weiterer Raum kann als Abstellraum/Kellerraum genutzt werden, dieser ist zur Zeit in Büro und Abstellraum aufgeteilt.
Der dritte Raum könnte beispielsweise als Fitnessbereich und/oder Saunabereich umfunktioniert werden. Platz bietet das Kellergeschoss mehr als genug.

Ausstattung

- Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gut geschnittenes Grundstück
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Große Garage
- Zwei Stellplätze
- Hochwertige Badezimmerausstattungen
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Bodentiefe Fenster
- Attraktive Lage
- Nette Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 595.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 18000,0 pauschal

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5277

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Neersen.
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.

UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

info@immobilien-falk.de


UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst

Büro:  02131 - 95 30 843

info@immobilien-falk.de

Wir sind für Sie da

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht

Hiermit stimme ich der Verarbeitung meiner Daten zu.



top