*VERKAUFT* Jetzt schon an Später denken! Seniorengerechte ETW in Anrath

Informationen

Kaufpreis: 150.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: ETAGE)
Wohnfläche: 60.0 qm
Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 2000

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 60.0
Anzahl Zimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Balkone: 1.0

Ausstattung

Bad
Kueche (EBK: NEIN)
Boden (TEPPICH: JA)
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Fahrstuhl (PERSONEN: JA)
rollstuhlgerecht: JA
barrierefrei: JA
Hallenhoehe: 2.75
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: NEIN
Seniorengerecht: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine seniorengerechte 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Willich-Anrath. Die Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch grünen und ruhigen Lage direkt am Park von Willich-Anrath.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und absoluter Barrierefreiheit.

Das Objekt ist im Jahr 2000 UMFANGREICH saniert und neu errichtet worden. Die Wohnung umfasst ca. 60m²; eine Diele mit Abstellmöglichkeit, ein großzügiger Abstellraum (auch für Waschmaschine und Trockner), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit anbindender offenen Küche, ein helles Schlafzimmer und ein barrierefreies Bad mit Dusche und inkludierter Stützhilfe/Haltegriff am WC.
Zu der hellen Wohnung gehört ein Balkon, mit Südausrichtung, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem gestattet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Selbstverständlich umfasst das Angebot ein großzügigen Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich auf knappe 320€ darin sind ALLE Kosten, Rücklagen etc. enthalten, bis auf Heizung.

Ein kleines Manko gibt es, es gehört KEIN privater Stellplatz zu der Wohnung. Allerdings sind öffentliche Stellplätze gegeben.

Ausstattung

*Die Bilder sprechen für sich! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin*


- Barrierefrei
- Altengerechtes Wohnen
- Balkon in Südausrichtung
- Personenaufzug
- Wichtiger Abstellraum
- Isolierte Fenster
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Helle und offene Räume
- Grüne Lage direkt am Park
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 150.000,00 €
Hausgeld: 319,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57 %

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5290

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Willich - Anrath, ein charmanter Ortsteil von Willich, welcher am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen liegt. Anrath ist seit 1970 ein beliebter und gewachsener Stadtteil von Willich. Der historische Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker, Apotheken, Banken und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, von hier aus verkehrt die Rhein-Niers-Bahn (RB33) in die Richtungen Mönchengladbach und Krefeld/Duisburg zweimal in der Stunde. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt und kann über das Autobahnkreuz Willich-Neersen (A44) direkt angefahren werden. Des Weiteren führt die A52 über Mönchengladbach nach Roermond oder Richtung Düsseldorf.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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