Helles Ladenlokal im Herzen von Schiefbahn

Informationen

Warmmiete: 1.100,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Buero_praxen
(buero_typ: BUEROFLAECHE)
Baujahr: 1955

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Bürofläche: 85.0
Anzahl Zimmer: 3.0

Ausstattung

Boden (TEPPICH: JA)
barrierefrei: JA

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein helles Ladenlokal auf der Hochstraße im Herzen von Willich-Schiefbahn.

Durch die zentrale Ortslage ist das Lokal gut erreichbar und SEHR präsent für potenzielle Kunden.

Die Bürofläche umfasst ca. 85m² und besticht durch ihre helle Fensterfront. Diese unterstreicht die elegante Optik und Lichtdurchlässigkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Ladenlokal besteht aus zwei hellen Büroräumen, die durch zwei Durchgangsräume/Besprechungsräume/Pausenräume abgetrennt sind. Zusätzlich gelangen Sie durch den Durchgangsraum in eine kleine Küche sowie ein WC.

Das Objekt wird ohne Mobiliar vermietet.

Der Mietvertrag würde befristet auf 3-5 Jahre laufen, mit der Option auf Verlängerung. In dieser Zeit wird die Miete NICHT erhöht!

Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Somit können Sie sich noch frei entfalten und das Objekt nach Ihren Wünschen gestalten. Der Teppichboden kann weiter genutzt werden, ist allerdings schon etwas älter.

Zu dem Ladenlokal gehört leider kein Stellplatz, es sind aber ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe gegeben.

*Hinweis!* Die Cura Versicherungsvermittlung GmbH wird in Zukunft weiterhin im Ortskern Schiefbahn für Sie ansässig bleiben, nur an einem anderen Standort. Für weitere Fragen steht Ihnen die Cura Versicherungsvermittlung GmbH zur Verfügung.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.

-Ein Grundriss folgt in Kürze!-


- Perfekte Anbindung
- Helle Fensterfront
- Interessante Lage
- Einkaufsmeile
- "Mittendrin statt nur dabei"
- Gepflegter Zustand
- Ansprechend für potentielle Kunden
- Perfekte Anbindung an die A44 / A52 etc.
- Seriöse und nette Nachbarn

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter-/Vermietercourtage in Höhe von 2,38x Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Kosten

Kaltmiete: 950,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 2,38 MM
Kaution: 2850

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5302

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck
Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

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Mobil:  0173 - 133 444 3

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