Alternative zum Haus - Über den Dächern von Willich ETW mit Dachterrasse

Informationen

Kaufpreis: 367.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(wohnungtyp: MAISONETTE)
Wohnfläche: 135.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1969

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 135.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Anzahl seperates WC: 2.0
Anzahl Balkone: 3.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: NEIN)
Boden (FLIESEN: JA)
Kamin: NEIN
Fahrstuhl (PERSONEN: JA)
rollstuhlgerecht: NEIN
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (keller: JA)
Gaeste WC: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine absolute Rarität.
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung verteilt sich auf das 3. sowie 4. Obergeschoss und befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mitten in Willich.

Die 2 Ebenen der ca. 135m² großen Wohnung verleihen ihr einen familienfreundlichen und durchdachten Grundriss.

Durch die lichtdurchflutete Diele/Flur gelangen Sie unter anderem in die Küche, in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Kinder-/Schlafzimmer sowie zwei helle und geräumige Wohn-/Schlafzimmer, die jeweils über einen separaten Balkon verfügen.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer, welches z.Z. stillgelegt ist, eine Reaktivierung kann nach kurzer Planung erfolgen.

Zusätzlich bietet die Diele/Flur eine offene Treppe mit Zugang zur oberen Etage.
Dort empfängt Sie das Highlight dieser Immobilie: eine neu errichtete und großzügig geschnittene Dachterrasse mit weitläufigem Panoramablick über Willich, sogar bis Düsseldorf!
Auf der Dachterrasse finden Sie genügend Platz, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Zusätzlich bietet Ihnen das Obergeschoss einen kleinen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
In dem Badezimmer wurde im Zuge des Ausbaus der Dachterrasse etc. ein Feuer-/Fluchtfenster mit Tritt eingebaut.

Das Angebot wird abgerundet durch einen geräumigen Kellerraum, Waschraum sowie ein Fahrradraum.

Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings kann eine z.Z. langfristig angemietete Garage weiterhin angemietet werden, die Kosten liegen monatlich bei 60€.

Ausstattung

- Maisonette
- 4 Zimmer
- Helle und große Räume
- Familienfreundlicher Grundriss
- 3 Badezimmer
- Tolle Aufteilung
- Einziehen und sofort Wohlfühlen
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Tolle und nette Nachbarn
- Wohnen, wie Sie es wollen
- Sonne satt
- Drei Balkone
- Große Dachterrasse mit Panoramablick
- Perfekte Anbindung
- Keller-/ Wasch-/ und Fahrradraum

*Die Bilder sprechen für sich! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin*

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 367.000,00 €
Hausgeld: 164,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57 %

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5312

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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