Baugrundstück im Herzen von Mönchengladbach - Mülfort

Informationen

Kaufpreis: 350.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstueck
(grundst_typ: WOHNEN)
Grundstuecksflaeche: 540.0 qm

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Grundstücksfläche: 540.0

Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Baugrundstück im Herzen von Mönchengladbach - Mülfort.

Ideal planbar wäre ein Einfamilienhaus, welches nach dem aktuellen Planungsrecht der Stadt Mönchengladbach errichtet werden kann.

Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus über 3 Etagen liegt vor und ist vom Bauamt Mönchengladbach entsprechend genehmigt.

Insgesamt können Sie eine Wohnfläche von ca. 230m² erschaffen.
Der aktuell entworfene Grundriss umfasst beispielsweise 7 Zimmer.
In dieser aktuellen Planung wäre es auch möglich, mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen.

Baupläne, Ansichten und Grundrisse liegen vor, diese können wir bei näherem Interesse und einem Liquiditätsnachweis gerne zur Verfügung stellen. Wir bitten an dieser Stelle um Ihr Verständnis.

Das Grundstück ist z.Z. leer, das Bauprojekt kann theoretisch umgehend beginnen.

Sie haben keinen Bauträger? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen, wenn gewünscht, u.a. bei der Vergabe.

Eine Besichtigung kann selbstverständlich gerne erfolgen.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage sowie die Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 350.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5314

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, im Stadtteil Mülfort.

Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von ca. 10 Minuten.
In direkter Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Des Weiteren finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umkreis von maximal 7 Minuten.

Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Natur.
Beispielsweise der Bresges-Park, der Zoppenbroicher-Park und der Park am Niersgrünzug sind innerhalb von 3-5 Minuten erreicht. Zum Beller-Park sind es 7 Minuten.
Für die Familie bietet der Odenkirchener Tierpark den perfekten Sonntagsausflug, welchen sie in 10 Minuten erreichen.
Außerdem befindet sich das Schloss Rheydt mit anliegendem Spielplatz und Restaurant in 10 Minuten Entfernung.
Das bekannte Theater in Mönchengladbach-Rheydt erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in 8 Minuten.

Falls das Leben mal nicht so läuft wie geplant, erreichen Sie das nächstgelegene Elisabeth-Krankenhaus in 12 Minuten.

Die Autobahn A61 bietet Ihnen die Möglichkeit naheliegende Großstädte schnell zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie mit dem Auto in 50 Minuten und die Landeshauptstadt Düsseldorf sogar innerhalb von 30 Minuten.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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