Großzügige Eigentumswohnung für die ganze Familie in Willich-Wekeln

Informationen

Kaufpreis: 335.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(wohnungtyp: ETAGE)
Wohnfläche: 96.0 qm
Etage: 1
Baujahr: 2004

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 96.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Balkone: 2.0
Kellerfläche: 4.0

Ausstattung

Bad
Kueche (EBK: JA)
Boden (LAMINAT: JA)
Heizungsart (FERN: JA)
Befeuerung (FERN: JA)
Fahrstuhl (PERSONEN: NEIN)
Stellplatzart (FREIPLATZ: JA)
Gartennutzung: JA
rollstuhlgerecht: NEIN
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (keller: JA)
Gaeste WC: JA
seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine äußerst moderne und lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Willich-Wekeln.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, zwei Kinderzimmern und/oder Büro´s, ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt ist frisch saniert, es ist neu tapeziert und gestrichen, zusätzlich wurde ein neuer Fußboden verlegt. Gleichzeitig wurde ein Einbauschrank im Flur installiert, als Wirtschaftskammer für Staubsauger, Konserven und Co.

Das Objekt besticht durch zwei großzügige Balkone, welche zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie einladen. Die Balkone liegen in Süd- sowie Süd-Westausrichtung und versprechen somit viele sonnige Stunden und Sonnenuntergänge.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Kinderspielplatz zur Verfügung, wodurch das Angebot fast keine Wünsche mehr offen lässt.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Das Angebot wird durch 6 hauseigene Stellplätze im Außenbereich und eine Tiefgarage abgerundet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört fest zur Wohnung, dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inkludiert. Die Außenstellplätze sind nicht fest vergeben, aktuell wird es wie folgt gehandhabt: "Wer zuerst kommt, parkt zuerst". :-)

Wenn Sie eine moderne, großzügig geschnittene und sehr gepflegte Wohnung suchen, sind Sie mit dieser Wohnung ideal aufgestellt.
Die Wohnung befindet sich MITTEN in Wekeln, die Deckung des täglichen Bedarfs kann fußläufig erledigt werden.

Die Etagenwohnung kann u.a. als Renditeobjekt genutzt werden.
Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt.

*Die Bilder sprechen für sich! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin*

Ausstattung

- Helle Wohnung
- Ideale Architektur
- Neue Fußböden
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- 3 Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Frisch gestrichen und tapeziert
- Kellerraum
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderspielplatz
- Nette Nachbarschaft
- Gute Aufteilung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage sowie die Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 335.000,00 €
Hausgeld: 260,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5317

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Wekeln, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen von Wekeln mit einem hochmodernen Ortskern, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Wekeln oder Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.

UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

info@immobilien-falk.de


UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst

Büro:  02131 - 95 30 843

info@immobilien-falk.de

Wir sind für Sie da

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht

Hiermit stimme ich der Verarbeitung meiner Daten zu.



top