Moderne Praxisfläche in Willich-Neersen

Informationen

Warmmiete: 2.500,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Lage
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Buero_praxen
(buero_typ: PRAXISFLAECHE)
Etage: 4

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Bürofläche: 152.0
Anzahl Zimmer: 11.0
Anzahl seperates WC: 2.0

Ausstattung

Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
klimatisiert: JA
Stellplatzart (FREIPLATZ: JA)
barrierefrei: JA
DV verkabelung: JA

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine sehr moderne und helle Praxis direkt gegenüber vom Neersener-Schloss.

Diese eindrucksvolle Praxis ist in einem einwandfreien Zustand und könnte direkt als Zahnarztpraxis genutzt werden.

Die Gewerbeeinheit besteht aus ca. 152m² Gewerbefläche, welche sich im Erdgeschoss befindet.

Durch den Imposanten Eingang mit Windfang gelangen Sie in den offenen und hellen Empfangsbereich und dem angrenzenden Warteraum. Der Empfangsbereich grenzt an drei geräumige Behandlungsräume. In dem hinteren Flur befinden sich der Prophylaxe-Raum, der Steril-Raum, das Lager, angrenzend ein Gäste-WC, gefolgt von dem Röntgenraum. Zusätzlich verfügt der hintere Teil der Praxis noch über ein Büro, ein Personalraum mit einer Serviceküche und ein weiteres Bad mit Wanne und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt, diese sind in der Miete inkludiert.

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung, eine frühzeitige Planung garantiert einen effizienten Umzug und eine rasche wieder Aufnahme der Arbeit.

Die Praxis wurde als Zahnarztpraxis genutzt, somit können diverse Geräte, Ausstattung uvm. nach Besprechung übernommen werden.

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.

Ausstattung

- Zentrale Lage in Willich-Neersen
- Moderne und helle Räume
- 11 Räume
- Windfang
- offener Empfangsbereich
- Wartezimmer
- 3 Behandlungsräume (Büro)
- Röntgenraum
- Prophylaxe
- Sterilraum
- Abrechnung
- Lager/PT
- Aufenthaltsraum/Personal
- Küche
- 2 WC's
- Büro

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter-/Vermietercourtage in Höhe von 2x Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Kosten

Kaltmiete: 2.300,00 €
Warmmiete: 2.500,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 2,38
Kaution: 6900

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5322

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Neersen.
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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