VERKAUFT - Doppelhaushälfte im Landhausstil

Informationen

Kaufpreis: 495.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE)
Wohnfläche: 115.0 qm
Grundstuecksflaeche: 592.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1955

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 115.0
Grundstücksfläche: 592.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl seperates WC: 1.0
anzahl_terrassen: 1
Kellerfläche: 50.0
Dachbodenfläche: 15.0
Anzahl Stellplätze: 3.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (LAMINAT: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (keller: JA)
Dachform
Gaeste WC: JA
seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine besonderes charakteristische Doppelhaushälfte in Willich-Schiefbahn.

Das gepflegte Haus besticht durch den gemütlichen und zum Objekt passenden Landhausstil.

Die ca. 115m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hausflur mit Treppe zum Obergeschoss und den Keller in die helle Diele.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und der Möglichkeit einer Dusche, sowie eine moderne Küche im passenden Landhausstil, zusätzlich verfügt die Küche über einen kleinen Abstellraum für Konserven, Staubsauger uvm.

Von der Küche aus betreten Sie die Terrasse, welche ruhige Sonnenstunden mit Blick auf den eigenen weitläufigen Garten verspricht. Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder zum Toben der Kinder.

Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer, ein weiteres Büro-/Kinderzimmer und ein modernes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für ein Arbeits-/Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Objekt verfügt über einen praktischen Keller mit Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum und einem Vorratsraum sowie einem recht großzügigen Kellerraum mit Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage vor der Türe sowie mehreren zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage und dem Haus.

Das Objekt besticht durch seinen eigenen Charme. Abgerundet wird dieser Eindruck durch die Sprossenfenster und die alte Holzhaustüre im Landhausstil.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- Landhausstil
- Moderne, helle Räume
- Sprossenfenster
- 4 Zimmer
- 115m² Wohnfläche + Speicher
- Terrasse
- Nostalgische Holzhaustüre
- Großer Garten
- Große Garage
- Keller
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Einziehen und direkt Wohlfühlen
- Neuwertige Heizungsanlage 2016 (Gas)

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 495.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer:

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5323

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck
Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

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