**Vierkanthof mit viel Platz in Krefeld**

Informationen

Kaufpreis: 599.999,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(haustyp: KEINE_ANGABE)
Wohnfläche: 255.0 qm
Grundstuecksflaeche: 3757.0 qm
Baujahr: 1900

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 255.0
Grundstücksfläche: 3757.0
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 4.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl seperates WC: 2.0
anzahl_terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 5.0
Einliegerwohnung: JA

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Befeuerung (OEL: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Swimmingpool: JA
Dachform
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: JA
seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Diese um 1900 errichtete Hofanlage steht auf einem ca. 3757m² großen Grundstück in Krefeld-Hüls.

Das einzigartige Anwesen mit dem Charakter eines Vierkanthofes mit typischen Hofgebäuden aus den 1900.ern, lässt fast keine Wünsche mehr offen.
Das Hauptgebäude beinhaltet zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, welche nach kurzer Planung miteinander verbunden werden könnten.

Die erste Wohnung im Haupthaus umfasst ca. 150m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer .

Die zweite Wohnung umfasst ca. 100m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro.

An dem Haupthaus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück. Hier finden Sie genügend Platz, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Auch für Kinder lässt die Spielfläche keine Wünsche offen.
Der gesamte Terrassenbereich ist in Südausrichtung gelegen.

Ein Außenpool und ein großer Teich stehen Ihnen zur Verfügung und bilden den Mittelpunkt dieses Grundstücks. Im Garten befindet sich ein größeres, ausgebautes Gartenhaus mit Strom, Wasser, TV-Anschluss und einer eigenen Toilette.

Ein Gartenbereich könnte z.B. als Streuobstwiese angelegt werden, Tiere wie Hühner, Schafe und Ziegen etc. hätten ausreichend Platz.

Durch die ideale Südausrichtung des Grundstücks, wäre ein Selbstversorgerbereich mit Kartoffeln, Möhren, Beeren uvm. möglich.

Zudem bietet das großzügige Grundstück noch eine Garage, ebenso steht Ihnen eine große Scheune zur Verfügung, in der z.B. weitere Fahrzeuge o.ä. untergebracht werden können.

Die Scheunen im Innenbereich des Hofes sind z.Z. an Wohnmobilbesitzer vermietet.
Eine Eigennutzung der Hallen für eine PKW-Werkstatt oder für Oldtimer wäre selbstverständlich möglich.

Das Grundstück wird in Kürze neu vermessen, somit kann sich die Grundstücksgröße noch verändern.

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Versprochen!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die individuelle Umgestaltung der Immobilie auf Ihre persönlichen Ansprüche ließe sich nach kurzer Planung umsetzen.
*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.

- 7 Zimmer
- ca. 255m² Wohnfläche
- ca. 3757m² Grundstück
- Vierkanthof
- Außenpool
- Teich
- Scheune für Wohnwagen etc.
- Garage
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Tierhaltung möglich
- Unfassbares Potential
- Viel Platz
- Nette Nachbarschaft
- Ideal für Naturliebhaber

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 599.999,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5324

Lage

Krefeld-Hüls ist ein nördlicher gewachsener Stadtteil der Stadt Krefeld. Es leben ca. 16.000 Einwohner in Hüls. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Sie finden in Hüls eine sehr gute Infrastruktur vor. Es ist einer der gehobenen Stadtteile von Krefeld. Es gibt eine moderne Einkaufsmeile, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus und einige Apotheken, welche in Hüls ansässig sind, so dass Sie den täglichen Bedarf mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erledigen können.

Für die jungen Familien gibt es ein halbes Dutzend Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Gesamtschule.
Durch die bequem fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnverbindungen sind alle anderen weiterführenden Schulen leicht zu erreichen.

Für Sportfans gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Fußball, Handball, Turnen bis hin zum Schwimmen im Hülser Naturfreibad. In unmittelbarer Nähe finden sich auch ausgebaute Rad-und Wanderwege.
Von Hüls aus, haben Sie eine gute Anbindung an einen der dichtesten Autobahnnetze in Europa. Hier ist die A40, A44 und A52 zu nennen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 25-30 Minuten.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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