Gepflegtes Mehrfamilienhaus fast im Herzen von Willich

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes und großzügig geschnittenes Mehrfamilienhaus in Willich, fast mitten im Zentrum gelegen.

Das im Jahr 1969 massiv errichtete Objekt umfasst 3 separate Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 84 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, sowie in den z.Z. recht pflegeleichten Garten in Süd-/Westausrichtung, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Die Terrasse bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden und der Familie.
Ein Zugang zu beiden Garagen, sowie in den Keller, ist gegeben.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 86 m² Wohnfläche. Diese bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches Zugang zu einem gut geschnitten Balkon in Süd-/Westausrichtung hat.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst die dritte Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum in der Diele.

Das Objekt ist vollunterkellert. Drei Kellerräume (für jede Einheit ein eigener Kellerraum), sowie ein Heizungsraum, einen Nutzraum und ein Wasch-/Trockenraum ergänzen das Objekt.
Vom Keller aus gibt es einen Zugang in die links vom Haus gelegene Garage, sowie in den Garten.
Die rechts vom Haus gelegene Garage führt ebenfalls in den Garten.

Vor den Garagen ist genügend Platz zum Abstellen von weiteren PKW´s.

Die Erdgeschosswohnung ist z.Z. von einer Eigentümerin bewohnt, diese plant gerade ihren Umzug.
Das Obergeschoss ist kürzlich frei geworden, dieses könnte neu vermietet werden - alternativ auch selber bewohnt werden.
Das Dachgeschoss ist z.Z. vermietet, der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben. Er verfügt über entsprechende Liquidität und wohnt bereits einige Jahre in dem Objekt.


Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*

- Moderne, helle Räume
- 8 Zimmer
- ca. 234 m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Großer Garten
- Süd-/Westausrichtung
- 2 Garagen und Vorraum
- 3 Kellerräume
- 1 Nutzraum
- 1 Heizungskeller
- 1 Waschkeller
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Einziehen und direkt Wohlfühlen
- Neuwertige Heizungsanlage 2016 (Gas)

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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