Gepflegtes Mehrfamilienhaus fast im Herzen von Willich

Informationen

Kaufpreis: 659.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: MEHRFAMILIENHAUS)
Wohnfläche: 234.0 qm
Grundstuecksflaeche: 630.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1969

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 234.0
Nutzfläche: 36.0
Grundstücksfläche: 630.0
Anzahl Zimmer: 8.0
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Anzahl seperates WC: 2.0
Anzahl Balkone: 1.0
Anzahl Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 2.0
Kellerfläche: 83.5
Dachbodenfläche: 65.0
Anzahl Stellplätze: 2.0
Einliegerwohnung: JA

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Dachform
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: JA
Seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes und großzügig geschnittenes Mehrfamilienhaus in Willich, fast mitten im Zentrum gelegen.

Das im Jahr 1969 massiv errichtete Objekt umfasst 3 separate Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 84m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie in den z.Z. recht pflegeleichten Garten in Süd-/Westausrichtung, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Die Terrasse bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden und der Familie.
Ein Zugang zu beiden Garagen sowie in den Keller ist gegeben.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca.86m² Wohnfläche. Diese bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches den Zugang zu einem gut geschnitten Balkon in Süd-/Westausrichtung bietet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst die dritte Wohneinheit mit ca.65m² Wohnfläche. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche mit angrenzenden Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein kleiner zusätzlicher Abstellraum in der Diele.

Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert. Drei Kellerräume (für jede Einheit ein eigener Kellerraum), sowie ein Heizungsraum, einen Nutzraum und ein Wasch-/Trockenraum ergänzen das Objekt.
Vom Keller aus gibt es einen Zugang in die links vom Haus gelegene Garage sowie in den Garten.
Die rechts vom Haus gelegene Garage führt ebenfalls in den Garten.

Vor den Garagen ist genügend Platz zum Abstellen von weiteren PKW´s.

Die Erdgeschosswohnung ist z.Z. von einer Eigentümerin bewohnt, diese plant gerade ihren Umzug.
Das Obergeschoss ist kürzlich frei geworden, dieses könnte neu vermietet werden - alternativ auch selber bewohnt werden.
Das Dachgeschoss ist z.Z. vermietet, der Mieter möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben und verfügt über eine entsprechende Liquidität und wohnt einige Jahre in dem Objekt.


Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- Moderne, helle Räume
- 8 Zimmer
- ca. 234m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Großer Garten
- Süd-/Westausrichtung
- 2 Garagen und Vorraum
- 3 Kellerräume
- 1 Nutzraum
- 1 Heizungskeller
- 1 Waschkeller
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Einziehen und direkt Wohlfühlen
- Neuwertige Heizungsanlage 2016 (Gas)

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 659.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5331

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Über die Autobahnanbindung der A57, A 52 und der A 44 sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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