Attraktive geräumige Praxisfläche in Willich zu vermieten

Informationen

Warmmiete: Preis auf Anfrage
Nutzungsart Gewerbe
Lage 1A
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Buero_praxen
(buero_typ: PRAXISFLAECHE)
Etage: 1

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Bürofläche: 278.0
Anzahl Zimmer: 12.0
Anzahl seperates WC: 2.0
Anzahl Stellplätze: 5.0
Fläche von: 278.0

Ausstattung

Raeume veraenderbar: JA
Kueche (EBK: NEIN)
Boden (LINOLEUM: JA)
Stellplatzart (TIEFGARAGE: JA)
barrierefrei: JA
DV verkabelung: JA

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine geräumige Praxisfläche mit der neusten Ausstattung in der ,,Arztmeile" von Willich.

Die Praxis umfasst eine barrierefreie Fläche von ca. 278 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekt.

Durch den weitläufigen Empfangsbereich (ca.42m²)gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Praxisfläche verfügt über 3 z.Z. geplante Behandlungsräume, 2 Eingriffsräume (ambulanter OP-Raum der "Sterilklasse 1a, 1b, 2", einen Röntgenraum, welcher verbleit wurde und mit Bleifenstern ausgestattet wurde, 3 Umkleideräume, 2 großräumige Warteräume, 2 WCs, einen Waschraum, einen Aufenthaltsraum für das Personal, 2 Abstell-/Lagerräumen sowie einen Büroraum. Ergänzt wird die Praxisfläche mit einem Serverschrank und einem BUS-System. Jeder Raum der Praxis ist entsprechend EDV-Verkabelt.

Zu dem Angebot gehören 5 Außenstellplätze sowie bis zu 7 Tiefgaragenstellplätze, je nach Vereinbarung.

Durch die offene Raumaufteilung sind alle Räume hell und modern und tragen zu einer einladenden Atmosphäre bei.

Die angebotene Praxisfläche befindet sich noch in der Sanierung/Fertigstellung. Dadurch können Ihre wünsche noch berücksichtigt werden! Die Fertigstellung der Sanierung ist nach individueller Absprache möglich - diese kann auch auf Wunsch selber erfolgen.
Zudem kann mit Ihnen individuell besprochen werden, wie die Beteiligung an diesen Kosten abgewickelt wird(Eigenbeteiligung oder Mietzins möglich).

Im Zuge dieser Sanierung wurden die Türen- und Fensteranlagen, die EDV Leitungen, die Elektronik und der Sanitärbereich , Leitungen von Zu und Abwasser, Heizungsleitungen uvm. erneuert. Eine Raumlufttechnikplanung sowie eine Möbel- Lichtplanung ist vorhanden.

In dieser Praxis sind alle Fachrichtungen mit Ausnahme von Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie möglich.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig erfolgen - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Geräumige Praxis
- 278m² Nutzfläche
- Barrierefrei
- 3 Behandlungsräume
- 1 Röntgenraum
- 2 Eingriffsräume
- 2 Wartezimmer
- 3 Umkleideräume
- 2 WCs
- 1 Aufenthaltsraum
- 1 Büroraum
- 2 Abstell-/Lagerräume
- In Sanierung
- Ihre individuellen Wünsche können berücksichtigt werden
- Ideale Lage in der Arztmeile

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter-/Vermietercourtage in Höhe von 2,38x Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Kosten

Kaltmiete: 4.150,00 €
Warmmiete: Preis auf Anfrage
Nebenkosten: 500,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 2,38
Kaution:

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5333

Lage

Die angebotene Praxis liegt in der ,,Arztmeile" von Willich.
Die Stadt Willich (Kreis Viersen) mit insgesamt gut 52.000 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Alt-Willich, Schiefbahn, Anrath und Neersen. Von Willich aus ist es nicht weit zu den Großstädten Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Alle Stadtzentren sowie auch der Flughafen Düsseldorf sind über die Autobahnen A52 bzw. A44 innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Das größte zusammenhängende Gewerbegebiet Europas "Münchheide" ist mit dem Auto in max. 10 Minuten zu erreichen. Die Bevölkerungszahlen von Willich sind in den vergangenen 10 Jahren deutlich angestiegen. Willich gehört damit zu den beliebten Wohngebieten im Ballungsraum um Düsseldorf und stellt besonders für Familien einen hervorragenden Lebensmittelpunkt dar.
Das Krankenhaus in Willich wurde geschlossen, daher liegt ein allgemeiner großer Versorgungsbedarf vor.

Die zentrale Lage sogt für eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Angestellten.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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