Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Nettetal-Kaldenkirchen

Informationen

Kaufpreis: 225.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: ETAGE)
Wohnfläche: 101.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1936

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 101.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Balkone: 1.0
Balkon/Terrasse Fläche: 4.3
Anzahl Stellplätze: 1.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, FENSTER: JA, PISSOIR: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Stellplatzart (FREIPLATZ: JA)
Gartennutzung: JA
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: JA
Seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nettetal-Kaldenkirchen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936. Das Gebäude wurde zwischen 1979 und 2015 umfangreich saniert.

Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen (1.OG und DG) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101m².

Im 1. Obergeschoss gelangen Sie durch die Diele in alle Räumlichkeiten. In eine helle Küche, in ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Pissoir, in ein geräumiges Kinderzimmer, in das einladende Wohnzimmer sowie in ein zusätzliches Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Balkon lädt Sie zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss (2. OG).
Die Räume im Dachgeschoss wurden im Jahr 2020 komplett renoviert, inklusive eines neuen Dachfensters, der Dämmung und allen Leitungen.
Dort erwartet Sie eine zusätzliche wohnlich eingerichtete Nutzfläche mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenmitbenutzung.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Stellplatz in der Einfahrt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Somit bietet sich das Objekt zur Rendite oder zur Eigennutzung an.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. +49 1520 2666670.

- In einem 2-Parteien-Haus
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Helle Räume
- Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz
- Zentrale Lage
- Ideale Anbindung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Tolle Aufteilung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
Unter +49 1520 2666670 .

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Kosten

Kaufpreis: 225.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: Array

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5340

Lage

Die Immobilie liegt in Kaldenkirchen und ist ein Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze.

Der altertümliche Ortskern besticht durch seinen Charm und seinem Charakter.
Die Kirche war früher nicht nur eine Pfarr-, sondern auch eine Klosterkirche, die östlich der Kirche gelegenen Klöster.
Hinter der romanisierenden Pfarrhausfassade von 1844 verbirgt sich das Mönchshaus des Brigittiner-Doppelklosters Maria Frucht.
Das Schloss Krickenbeck aus dem 13. Jahrhundert, umgeben von vier wunderschönen Seen, ist das Haus eine Oase der Ruhe.
Dies wurde heute in ein Seminarhotel mit etwa 160 Zimmern umgebaut, welches für Firmenfeiern, Galadinner, Kundenevents , Familienfeiern sowie Hochzeiten... in einem einzigartigen Rahmen erstrahlen lässt.

Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Klöster, das Erholungs- und Naturschutzgebiet Grenzwald, Rittergut Altenhof sowie die Sequoiafarm mit Ihren 3 verschiedenen Mammutbäumen u.v.m., gehören einfach zu dem Kaldenkirchener Naturpark Maas-Schwalm-Nette der mit seinen 3,5 großen Hektar zum entspannen und verweilen einlädt.
Nettetal wird durch Ihre 12 Seen auch als Seenstadt bezeichnet.

Empfehlenswert und sehr geschätzt sind die heimischen Läden zum Shoppen, sowie die Restaurants, Kaffees und Eisdielen, die zu jeder Zeit zum gemütlich Verweilen einladen.
Kaldenkirchen bietet einfach "alles", was man zum Leben braucht.
Von den zahlreichen Arztpraxen und Arzthäusern und Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind zahlreich gegeben.
Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist für die Kinder gesichert.

Der Bahnhof Kaldenkirchen liegt an der Strecke Venlo–Viersen und wird stündlich vom Maas-Wupper-Express angefahren, nach Venlo oder in Gegenrichtung über Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Wuppertal und Hagen nach Hamm (Westfalen).
In Kaldenkirchen verkehrt die Buslinie 074 der SWK Mobil nach Süchteln über Brüggen, Waldniel und Dülken. Außerdem verkehren die Linien 095 und 096 von Busverkehr Rheinland auf verschiedenen Wegen nach Breyell und Lobberich.

Kaldenkirchen liegt südlich der Autobahn 61; es gibt drei Autobahnanschlüsse, die A 52, A 40 und die A 61 die seit April 2012 in die niederländische A 74 / A 73 über geht.

Nettetal-Kaldenkirchen bietet ein Gesamtpaket zum rund um Wohlfühlen.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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