*Attraktiv und Modernisiert- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon*

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Willich.

Die angebotene Wohnung umfasst ca. 67m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt besticht durch eine architektonisch durchdachte Aufteilung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Diele mit einem praktischem Abstellraum, eine helle Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit einer flexiblen Duschwanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der dazugehörige Balkon, in Südausrichtung, sorgt für sonnige und entspannte Stunden. Zugang zu diesem gestattet das Wohnzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen separaten Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Außenstellplatz.

Das angebotene Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert:
- die Fahrradständer und der Gehweg (2022)
- die Sprech-/Klingelanlagen (2021)
- die Außenfassade (2020)
- der Laminatboden im Wohnzimmer (2018)
- das Badezimmer (2011)
Somit stehen z.Z. keine Modernisierungen mehr aus.

Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenem Hausgeld inkludiert.

Voraussichtliches Einzugsdatum: ab April 2023

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- 3 Zimmer
- Helle und große Räume
- Familienfreundlicher Grundriss
- Badezimmer und Gäste WC
- Tolle Aufteilung
- Nette Nachbarschaft
- Ein Balkon
- Ein Stellplatz
- Keller-/ Wasch-/ und Fahrradraum
- Kein Modernisierungsstau
- Perfekte Anbindung
- Einziehen und sofort Wohlfühlen
- Wohnen, wie Sie es wollen

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder per E-Mail: l.werkes@immobilien-falk.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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