Exklusive Terrassenwohnung in zentraler Lage von Kaarst

Informationen

Kaufpreis: 240.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage 1A
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: SOUTERRAIN)
Wohnfläche: 52.7 qm
Anzahl der Etagen: 4
Baujahr: 1995

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 52.7
Anzahl Zimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Fahrstuhl (PERSONEN: JA)
Gartennutzung: JA
rollstuhlgerecht: NEIN
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: NEIN
Seniorengerecht: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine moderne 1,5 Zimmer Souterrainwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug MITTEN in Kaarst.

Die Wohnung bietet Ihnen eine helle Diele mit einer praktischen Garderobe, einen großzügigen Wohnbereich mit einem abgetrennten Schlafbereich (ca. 20,10m²), eine offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 14,57m²), sowie ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Sitzgelegenheit und einer zusätzlichen Fußbodenheizung.
Zusätzlich wurde der Kellerraum zu einer wohnlich eingerichteten Nutzfläche mit praktischen Einbauschränken umfunktioniert und stellt einen absoluten Mehrwert dar. Zur Zeit wird dieser als begehbares Ankleidezimmer genutzt.

Zu der hellen Wohnung gehört eine eigene Terrasse (ca. 16m²) und eine Gartenmitbenutzung, mit Südausrichtung, welche zum Verweilen und Relaxen einlädt. Die Terrasse ist mit zwei Markisen versehen.

Der Wohn-/Schlafbereich ist mit elektrischen Jalousien und Plissees versehen.

Liebhaber des modernen Wohnens kommen in dieser Wohnung voll auf Ihre Kosten!

Ihnen steht eine separater Waschkeller für eine Mitbenutzung der Gemeinschaftsmaschinen sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in Ihrem Ankleidezimmer zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört leider nicht zu der Wohnung. In der zum Haus gehörenden Tiefgarage könnte ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Die hochwertige Einbauküche, welche mit Geräten der Marke Miele ausgestattet ist, sowie die angefertigten Einbauschränke die viel Stauraumbieten, können gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf knappe 295€ darin sind ALLE Kosten, Rücklagen, Heizkosten etc. enthalten.

Ausstattung

*Die Bilder sprechen für sich! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin*

- Souterrainwohnung
- Helle und moderne Räume
- Offener Wohnbereich
- Modernes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Praktische Einbauschränke
- Terrasse mit Markise
- Gartenmitbenutzung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Grüne Lage direkt am Park
- Zentrale Lage

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 240.000,00 €
Hausgeld: 294,43 €
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: Array

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5345

Lage

Kaarst ist attraktiv!

Die Stadt ist ein beliebter Wohnsitz und gefragter Wirtschaftsstandort. Sie verbindet städtisches Flair und moderner Architektur mit dörflicher Idylle und Nähe zur Natur. Gut 42.000 Menschen sind in den fünf Kaarster Ortsteilen auf 37 Quadratkilometern Fläche zu Hause.

Kaarst ist eine linksrheinisch in der Region Niederrhein gelegene Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und verfügt mit der Anbindung an die A 57 und die A 52, dem öffentlichen Nahverkehr mit zwei S-Bahn-Linien und der Nähe zum Flughafen Düsseldorf über eine hervorragende Infrastruktur.

Ihr neues Zuhause befindet sich in direkter Umgebung von den Kaarster Arkaden, dem Stadtpark, der Gemeinschaftsgrundschule Starkerseite, dem Albert-Einstein-Gymnasium und der Volkshochschule.
Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, kommt in Kaarst auch auf seine Kosten. Der Kaarster See als Freibad zieht weit über die Stadtgrenzen hinaus Besucher an und auch das Sportforum Kaarst-Büttgen hat sich mit Radsport-Events einen Namen gemacht. Kultur auf hohem Niveau bietet die "Neue Mitte" in Kaarst, ein städtebauliches Highlight, das mit Marktplatz, Galerie und Geschäftszentrum auch zum Bummeln einlädt.
Lohnende Ausflugsziele sind der Tuppenhof in Kaarst-Vorst und die Braunsmühle in Kaarst-Büttgen .Einen Besuch wert sind auch die romanischen Kirchen St. Martinus und St. Aldegundis.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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