*RESERVIERT!* Klein, fein und bald dein!? - Tolles Reihenendhaus in Schiefbahn

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzügiges Reiheneckhaus in Willich-Schiefbahn, welches im Jahr 1990 massiv errichtet wurde.

Das Objekt überzeugt Sie mit einem familienfreundlichen Grundriss mit ca.105 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das Gäste WC mit einem Fenster und das offene Wohn- und Esszimmer. All diese Räume erreichen Sie durch die helle Diele.

Über eine Treppe im offenen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem zusätzlichen Wasseranschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Neben dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss verfügt das Objekt über einen ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet Ihnen ein zusätzliches helles Zimmer, welches als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann. Dieser Raum ist offizielle Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche inkludiert.

Das Objekt ist zudem noch vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen Hobby- sowie Vorratsraum.

Über die Terrasse, welche mit einer Pergola ausgestattet ist, gelangen Sie in den pflegeleichten Garten mit Süd-/West-Ausrichtung. Hier finden Sie genügend Platz, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Auch für Kinder lässt die Spielfläche keine Wünsche offen.

Hinter dem Garten befindet sich Ihr eigener Stellplatz, dieser könnte nach kurzer Planung als Carport umgebaut werden.

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an! Wir stehen an Ihrer Seite - Versprochen!*

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- Helle Räume
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- Ausgebauter Spitzboden mit Gastherme
- Keller
- Garten
- Terrasse mit Pergola
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Gute Autobahnanbindung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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