*Sanierter Bungalow mit viel Potential in Korschenbroich*

Informationen

Kaufpreis: 690.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage 1A
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: BUNGALOW)
Wohnfläche: 161.0 qm
Grundstuecksflaeche: 1246.0 qm
Anzahl der Etagen: 1
Baujahr: 1962

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 161.0
Grundstücksfläche: 1246.0
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein moderner und lichtdurchfluteter Bungalow in Korschenbroich.

Das Objekt überzeugt Sie mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 161m².

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich über eine Etage und ist in L-Form wie folgt aufgebaut.

Sie gelangen durch die Eingangstür in die helle und große Diele. Von dort kommen Sie in den rechten Bereich, sowie in den hinteren Teil der Immobilie. Ein Einbauschrank, sowie das Gäste-WC befinden sich zusätzlich in der großzügigen Diele.
Der hintere Bereich der Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. Die moderne Küche mit einem weiteren Nebeneingang, sowie dem Zugang zum Kellergeschoss. Angrenzend an die Küche, das offene und gut belichtete Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und einen Blick in Ihren Garten bietet.

Im rechten Teil der Immobilie finden Sie neben einem zentralen Flur, durch den alle Räume erreicht werden können, zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Diese verfügen teilweise über einen Zugang zum Garten.
Gleichzeitig befinden sich in diesem Bereich zwei neuwertige/moderne Badezimmer, welche jeweils mit einer begehbaren Dusche, sowie einem Fenster ausgestattet sind.

Zudem ist der Bungalow vollständig unterkellert und bietet Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten, sowie einen separaten Wäscheraum.
Eine zusätzliche Ausbaureserve im Keller stünde Ihnen bei Bedarf zu Verfügung.

Im großen und pflegleichten Garten mit Terrasse haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein. Auch für Kinder lässt der Garten keine Wünsche offen.

Alle Schlafräume, sowie das Wohnzimmer, wurden 2019 mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Eine Gesamtsanierung des Objektes hat über die Jahre stattgefunden. So sind, bis auf Ihre persönlichen Wünsche, keine bautechnischen Punkte offen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls neueren Baujahres und wird mit Gas befeuert.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage direkt am Objekt. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ist gegeben.

Die Küche kann nach Absprache mit gekauft werden.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

- Helle und großzügige Räume
- 3 Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Nette Nachbarschaft
- Kein Sanierungsstau
- Neue Heizungsanlage
- EDV-Unterverteilung
- Super gepflegter Zustand
- Garage
- Stellplatz
- Modernes Objekt

Letzte Modernisierungen:
- Elektrik 2017
- EDV 2017
- Dämmung 2017
- Installation Badezimmer 2017
- Fliesen erneuert 2017
- Küche 2017
- Schließanlage 2018
- Klimaanlage 2019
- Heizung (Brennwertheizung Gas) 2020

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 690.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5350

Lage

Die Stadt Korschenbroich liegt mit den Statteilen Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Pesch und Liedberg und ihren ca. 33.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A44, A52, A57 machen Korschenbroich zu einem begehrten Wohnstandort.

Neben attraktiven Innenbereichen der verschiedenen Ortsteile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Dinge, die man für das tägliche Leben braucht, sind fußläufig erreichbar.

Erreichbarkeiten:
Bahnhof Korschenbroich: ca. 20 Minuten zu Fuß/ 5 Minuten Fahrzeit
Hauptbahnhof Neuss: ca. 20 Minuten Fahrzeit
Flughafen/ Zentrum Düsseldorf: ca. 20 Minuten Fahrzeit

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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