Helle Maisonettewohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Willich

Informationen

Kaufpreis: 360.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage 1A
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: MAISONETTE)
Wohnfläche: 98.5 qm
Etage: 1
Baujahr: 1985

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 98.5
Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl seperates WC: 1.0
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1.0

Ausstattung

Bad (WANNE: JA)
Kueche (EBK: JA)
Boden (FLIESEN: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Fahrstuhl (PERSONEN: NEIN)
Stellplatzart (FREIPLATZ: JA)
Gartennutzung: NEIN
rollstuhlgerecht: NEIN
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: JA

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Willich.

Die ca. 98,5m² Wohnfläche verteilen sich auf das 1. sowie 2. Obergeschoss und verleihen der Wohnung einen familienfreundlichen Grundriss.

Im 1.Obergeschoss gelangen Sie durch die Diele in zwei nebeneinander liegende Kinder-/Arbeitszimmer, in das Gäste-WC und in den offenen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche.

Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in Süd/West-Ausrichtung.
Auf dieser kann man in den Sommermonaten entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen und genießen.

Über eine Treppe im offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das 2.Obergeschoss.
Dort befindet sich die Galerie, die als Schlafzimmer genutzt wird, mit einem Badezimmer und ein praktischer sowie großzügiger Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Mieter würde gerne in der Immobilie wohnen bleiben, die Liquidität ist durch eine Festeinstellung gesichert.

Abgerundet wird das Objekt durch einen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Hausgeld beläuft sich auf knappe 364€ darin ist die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Letzten Sanierungen:
-2021 Erneuerung der Sanitäreinrichtung im Badezimmer & WC
-2021 Parkplatzbeleuchtung durch LED-Lampen
-2018 neue Heizungsanlage
-2018 Erneuerung Heizkreisverteiler der Wohnung

Noch ausstehend:
-2022 Erneuerung der Dachterrasse

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin - 02154 - 95 30 843 oder unter E-Mail: info@immobilien-falk.de*

- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Neue Heizungsanlage im Haus
- Zentrale Lage
- Ideale Anbindung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Tolle Aufteilung
- Nette Nachbarschaft
- Solventer Mieter

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Kosten

Kaufpreis: 360.000,00 €
Hausgeld: 364,00 €
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5352

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

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