Helle Maisonettewohnung mit gemütlicher Dachterrasse in Willich

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Auf Anfrage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Willich.

Die ca. 98,5m² Wohnfläche verteilen sich auf das 1. sowie 2. Obergeschoss und verleihen der Wohnung einen familienfreundlichen Grundriss.

Im 1.Obergeschoss gelangen Sie durch die Diele in zwei nebeneinander liegende Kinder-/Arbeitszimmer, in das Gäste-WC und in den offenen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche.

Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung.
Auf dieser kann man in den Sommermonaten entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen und genießen.

Über eine Treppe im offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das 2.Obergeschoss.
Dort befindet sich die Galerie, die als Schlafzimmer genutzt wird, mit einem Badezimmer und ein praktischer sowie großzügiger Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Mieter würde gerne in der Immobilie wohnen bleiben, die Liquidität ist durch eine Festanstellung gesichert.

Abgerundet wird das Objekt durch einen Außenstellplatz.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Hausgeld beläuft sich auf knappe 486€, darin ist die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Letzte Sanierungen:
-2021 Erneuerung der Sanitäreinrichtung im Badezimmer & WC
-2021 Parkplatzbeleuchtung durch LED-Lampen
-2018 neue Heizungsanlage
-2018 Erneuerung Heizkreisverteiler der Wohnung
-2022 Neue Abwasserrohre

Zur Zeit im Gange:
-2023 Balkon Sanierung

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin - 02154 - 95 30 843 oder unter E-Mail: info@immobilien-falk.de*

- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Neue Heizungsanlage im Haus
- Zentrale Lage
- Ideale Anbindung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Tolle Aufteilung
- Nette Nachbarschaft
- Solventer Mieter

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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