"Träume und Wünsche wahr werden lassen! Super geschnittenes Reihenmittelhaus in MG"

Informationen

Kaufpreis: 345.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage 1A
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: REIHENMITTEL)
Wohnfläche: 125.0 qm
Grundstuecksflaeche: 193.0 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1962

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 125.0
Grundstücksfläche: 193.0
Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl seperates WC: 1.0
Anzahl Balkone: 1.0
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 46.0
Dachbodenfläche: 34.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Kueche (EBK: NEIN)
Boden (FLIESEN: JA)
Stellplatzart (GARAGE: JA)
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Dachform (SATTELDACH: JA)
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: JA
Seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzügiges Reihenhaus in Mönchengladbach-Hardterbroich.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m², welche sich über 2 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss, welches als Kellergeschoss zu betrachten ist, befindet sich eine Garage (mit elektrischem Antrieb), eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügig geschnittener Kellerraum. Dieser Kellerraum bietet Ihnen den Zugang zum Garten und einer Terrasse. Die Terrasse ist überdacht.

Im 1.Obergeschoss, welches das eigentliche Erdgeschoss darstellen soll, steht Ihnen eine helle Küche mit anliegender Speisekammer (groß!) sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung.
Abgerundet wird dieser Raum durch seine große Fensterfront mit einem super Blick in Ihren Garten. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie über den Balkon und eine Treppe in Ihren z.Z. sehr pflegeleicht angelegten Garten, welcher nach kurzer Umbauphase zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.

Im 2. Obergeschoss bietet Ihnen der familienfreundliche Grundriss insgesamt drei Schlafzimmer/Kinderzimmer und somit viel Platz für ein geräumiges Zuhause.
Eine kleine Abstellkammer ist idealer Weise vorhanden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene das helle und wirklich großzügig geschnittene Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und drei Fenstern ausgestattet ist.
Die hochwertigen Fliesen geben dem Badezimmer eine besondere Erscheinung.

Zudem verfügt das Objekt über einen Spitzboden, der für einen Ausbau vorgesehen ist. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für einen oder sogar zwei weitere bewohnbare Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden könnten. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche z.Z. als Nutzfläche eingetragen ist und ein Ausbau bzw. die Umwidmung in Wohnfläche unter Auflagen und Rücksprache des Bauamtes erfolgen muss.

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an! Wir stehen an Ihrer Seite!*

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- Helle Räume
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Spitzboden mit Ausbaupotential
- Garten
- Gartenteich
- Massive Bauweise
- Nette Nachbarschaft
- Ideale Anbindung
- Moderne Architektur
- Garage
- Zentrale Lage
- Gute Autobahnanbindung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 345.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5356

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Hardterbroich.
Hardterbroich besticht mit einer guten Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Innenstadt von Mönchengladbach und ist unweit vom Volksgarten-Bungtwald entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Minto), Schulen, Kindergärten und Bus-/und Bahnverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe (Busbahnhof). Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis in vielfältiger Form vorhanden. Mönchengladbach bietet viel und wartet mit einer guten Infrastruktur auf Sie.
Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal. Die Anschlussstellen zur A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca.25 km - nach Düsseldorf ca.34 km und nach Venlo/Roermond ca.36 km.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.

UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

info@immobilien-falk.de


UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst

Büro:  02131 - 74 25 346

info@immobilien-falk.de

Wir sind für Sie da

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht

Hiermit stimme ich der Verarbeitung meiner Daten zu.



top