*VERMIETET* - Exklusive DHH mit luxuriöser Ausstattung und Solaranlage in Willich-Neersen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine hochmoderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras und Features in Willich-Neersen.

Die ca.153 m² große Wohnfläche verfügt über viele Highlights und lässt fast keine Wünsche mehr offen.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnkonzept, welches durch seine großen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre bietet.
Die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel sowie das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer gestalten diese Ebene. Ein Gäste-WC findet hier selbstverständlich auch einen Platz.

Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, ein helles Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit einer großzügig begehbaren Dusche, einem Fenster und ausgewählten Armaturen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Ein weitläufiges und luxuriöses Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne und einem Marmor Waschtisch lassen keine Wünsche mehr offen.
Abgerundet wird diese Ebene durch ein zusätzliches separates WC.

Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist mit einem edlem Parkett sowie einer Fußbodenheizung versehen. Die kürzlich erneuerte Heizungsanlage ist von der anerkannten Herstellermarke Viessmann.
Zusätzlich bietet Ihnen das Objekt eine Solaranlage für Warmwasser mit einem zusätzlichen Warmwasserspeicher. Diese sorgt für eine enorme Kosteneinsparung.

Der pflegeleichte Garten mit Lounge-Charakter sowie individuellem Bewässerungssystem (steuerbar übers Smartphone) und Rollrasen lädt im Sommer zum Grillen und Entspannen mit Freunden, Nachbarn und der Familie ein. Die großzügige Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz.
Durch das eigene Kletterhaus mit Rutsche in Ihrem Garten sollte auch bei Ihren Kindern für die vollste Zufriedenheit gesorgt sein.

Das Objekt ist vollunterkellert. Der gepflegte Keller umfasst drei weitere Räume mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie den Heizungsraum.

Eine Garage rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor sowie einer separaten Türe in den Garten ausgestattet.

Die Einbauküche und die Garage sind in der Miete bereits inkludiert!

Gas, Strom, Wasser und Internet werden vom Mieter übernommen und eigenständig angemeldet.

Ausstattung

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Neersen.
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 02131- 74 25 346.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision übernimmt der Vermieter. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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