*Handwerker aufgepasst - EFH mit viel Potential in Schiefbahn*

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn.

Durch die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, Küche sowie in den Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Ein Badezimmer sowie ein Durchgangsflur vervollständigen diese Etage.

Auf der ersten Etage befindet sich das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büros genutzt werde könnten.

Ein massiver Sanierungsstau liegt bei dem Objekt vor, eine umfangreiche Sanierung mit einer Optimierung des Grundrisses könnte aus dem verschlafenen Objekt ein blühendes Eigenheim für eine Familie werden lassen.

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um ALLE gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ausstattung

- ca. 95m² Wohnfläche
- ca. 421m² großes Grundstück
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage
- Gute Anbindung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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