*RESERVIERT*Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Krefeld-Fischeln

Informationen

Kaufpreis: 245.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: REIHENMITTEL)
Wohnfläche: 115.00 qm
Grundstuecksflaeche: 266.00 qm
Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 1974

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 115.00
Grundstücksfläche: 266.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl seperates WC: 1.00
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Ausstatt Kategorie: STANDARD
Bad (DUSCHE: JA)
Boden
Befeuerung (OEL: JA)
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: 1

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes und massiv errichtetes Reihenmittelhaus in Krefeld - Fischeln.

Das gut geschnittene, sowie lichtdurchflutete Haus in Fertigbauweise, verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den hellen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Etage.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche (die Wand zum Wohnzimmer könnte nach kurzer Umbauplanung entfernt werden), dahinter der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Erholung oder zum Toben mit den Kindern. Ein externer Zugang zum Garten auf der Hinterseite des Grundstücks ist vorhanden und verschafft den Luxus nicht alles durch das Haus tragen zu müssen!

Die dazugehörige Terrasse in Süd-/Westausrichtung lädt Sie zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie ein. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer funktionstüchtigen Markise versehen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer. Aufgeteilt werden könnten diese beispielsweise in zwei Kinderzimmer und oder ein Büro, sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche.

Idealer Weise verfügt das Objekt über einen Dachboden, welcher zum Abstellen von saisonaler Kleidung o.ä. genutzt werden könnte.

Neben den oben genannten Vorzügen ist das Objekt vollunterkellert, ein zusätzlicher Zugang zum Garten ist vorhanden. Der Keller ist grundlegend trocken, was in dem Baujahr nicht selbstverständlich ist!
Eine Waschküche im Heizungsraum, eine kleine (mögliche) Werkstatt und ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten vollenden das Kellergeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese befindet sich allerdings nicht direkt am Objekt, ist aber nur wenige Meter entfernt.
Genau so wie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus aus Holzbauweise, massive Wände sind nicht überall vorhanden.

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

- ca.115 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Helle Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Garage
- Stellplatz
- Wand zur Küche nicht tragend
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Einkaufen ist mit dem Fahrrad machbar
- Pflegeleichter Garten
- Terrasse mit Markise
- Keller
- Dachboden als Lagerfläche
- Gute Anbindung
- Garten mit Süd-/Westausrichtung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder per E-Mail: info@immobilien-falk.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 245.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5398

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln.

Aufgrund der herrlichen und ruhigen Umgebung gehört dieser Stadtteil klar zu den bevorzugten Lagen von Krefeld.

Der Stadtteil Fischeln bietet Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Joggen, Reiten u. v. m.). In nächster Nähe befinden sich vielfältige und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spiel- und Sportplätze.

Einen großen Vorteil bietet Ihnen die perfekte Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn 44. Die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach liegen nur ca. 15-20 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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