*ERSTBEZUG* Helle Gewerbefläche in zentraler Lage von Schiefbahn
Informationen
| Warmmiete: | 993,47 € |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Lage | 1A |
| Vermarktungsart | Miete / Pacht |
| Objektart |
Buero_praxen (buero_typ: BUEROFLAECHE) |
| Anzahl der Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2023 |
Adresse
Ausstattung
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Schiefbahn.
Durch die zentrale Ortslage ist das Lokal gut erreichbar und SEHR präsent für potenzielle Kunden.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 60,21 m² und besticht durch ihre bodentiefen Fenster. Diese unterstreichen die elegante Optik und Lichtdurchlässigkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem seniorengerechten Neubau mit hochwertiger Ausstattung sowie einem Aufzug.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum, welcher durch Trennwände separiert werden könnte, einem WC und einer Küchennische.
Eine flexible Raumgestaltung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
- In einem Neubau mit Aufzug
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Helle und große Räume
- Bodentiefe Fenster
- Perfekte Anbindung
- Zentrale Lage
- Direkt im Dorf
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter-/Vermietercourtage in Höhe von 2x Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kosten
| Kaltmiete: | 842,94 € |
| Warmmiete: | 993,47 € |
| Nebenkosten: | 150,53 € |
| Provisionspflichtig: | ja |
| Provision für Käufer: | 2,38 |
| Kaution: |
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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck
Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Accommodation review scores and score breakdown
Based on 7 reviews
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Review
Thomas Mular
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- Air Condition
- Desk
- Free toiletries
- Hairdryer
- Ironing board
- Kitchenette
- Laundry
- Outdoor pool
- Private bathroom
- Safety Deposit Box
- Telephone
- TV
- WiFi
Wir beraten Sie gerne persönlich
Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.
UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN
FALK IMMOBILIEN
Inh. Björn-Uwe Falk
Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn
Büro: 02154 - 95 30 843
Mobil: 0173 - 133 444 3
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41564 Kaarst
Büro: 02131 - 74 25 346
