Vielseitiges Mehrgenerationenhaus auf weitläufigem Grundstück in Nettetal

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem traumhaften Grundstück in Nettetal-Breyell.

Das Objekt könnte nach kurzer Planung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da dieses über zwei separate Hauseingänge verfügt.

Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 98m² Wohnfläche. Diese Einheit ermöglicht auch ein altengerechtes Wohnen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Diele, ein Masterbad mit einer Whirlpool-Badewanne und ein weitläufig geschnittenes Wohn-/ und Esszimmer. Des Weiteren finden Sie dort eine großzügige Küche mit angrenzendem beheiztem Wintergarten sowie ein kleines Badezimmer mit Wasch-/ und Trockenmöglichkeiten.
Nach kurzen Umbauarbeiten lässt sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer errichten.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und umfasst ca. 159m² Wohnfläche.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Ankleidezimmer oder Büro, zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Zu dem Objekt gehört ein traumhafter Garten mit einem Pavillon (40m²), einem Pool und einem Gartenhaus. Hier finden Sie die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Zusätzlich verfügt der Garten über zwei Brunnenanschlüsse.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zwei Zugänge. Einen aus dem Erdgeschoss sowie einen zweiten Zugang über eine Kellertreppe im Garten.

Das Dach ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese dient zusätzlich der Warmwasseraufbereitung.

Abgerundet wird das Angebot mit 3 Garagen sowie 5 weiteren Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Somit lässt das Angebot keine Wünsche mehr offen.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
Unter +49 1520 266 66 70 erreichen Sie Herrn Marco Weeres

Ausstattung

** Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich! **

- 257 m² Wohnfläche
- 1274 m² Grundstück
- Solaranlage
- 40m² Pavillon
- Wintergarten
- Pool
- Gartenhaus
- Kamin mit 1000l Tank zur Warmwasseraufbereitung
- Gepflasterter Innenhof
- 3 Garagen
- 5 Stellplätze
- Anbau von 1998
- 2000 Dach neu gedeckt
- 2010 Umbau & Modernisierung: neue Bäder, Wasser-/ und Stromleitungen

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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