Kapitalanleger aufgepasst! *Der Mieter wohnt bereits dort*

Informationen

Kaufpreis: 87.500,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: ETAGE)
Wohnfläche: 50.00 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 1916

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 50.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00

Ausstattung

Ausstatt Kategorie: STANDARD
Bad (WANNE: JA)
Boden
Heizungsart
Befeuerung (ERDWAERME: JA)
Gartennutzung: 1
Serviceleistungen (BETREUTES_WOHNEN: JA)
Unterkellert (Keller: JA)

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Bettrath.

Die Wohnung verfügt über ca. 50m² und teilt sich wie folgt auf:

Über den gemeinschaftlichen Flur gelangen Sie vorne rechts in Ihre Wohnung. Dort empfängt Sie eine Diele, nach links gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne, hinter diesem befindet sich die helle Küche mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.
Von der Diele nach rechts aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein gemeinschaftlicher Innenhof, welcher zum verweilen und relaxen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer neuen Gas-Heizung von 2019 versehen.

Eine Kaltmiete von ca. 400€ (8€/qm) könnte hier monatlich erwirtschaftet werden.

**Diese praktische Eigentumswohnung wird mit der Maßgabe verkauft, dass der derzeitige Eigentümer weiterhin zur Miete dort wohnen kann. Der Mietzins sowie sonstige vertragliche Vereinbarungen werden selbstverständlich vertraglich über einen Mietvertrag geregelt.**

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
Unter +49 1520 266 66 70 erreichen Sie Herrn Marco Weeres

- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerraum
- Wasch-/ und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Innenhof
- Gute Anbindung
- Für Kapitalanleger
- ca. 400€/mtl. Nettoeinnahme
- Mieter bereits gefunden

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 87.500,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. MwSt.

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5420

Lage

Das Objekt befindet sich im Doppelort Bettrath-Hoven von Mönchengladbach.

Bettrath ist ein schöner Stadtteil von Mönchengladbach mit vielen Vorzügen.
Das Zentrum von Mönchengladbach liegt nur 2,2 km entfernt.

In naher Umgebung befinden sich sämtliche Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen.

In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Mönchengladbach.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.
Bettrath-Hoven ist durch die Buslinien 002, 003, 007, 015 und 025 mit dem Stadtzentrum von Mönchengladbach verbunden.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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