Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in Meerbusch-Osterath

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Auf Anfrage

Räume & Flächen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein familienfreundliches Einfamilien-Reihenmittelhaus in Meerbusch-Osterath.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Durch die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten in dieser Etage.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Die Küche erreichen Sie gerade durch den Flur, (die Wand zum Wohnzimmer könnte nach kurzer Umbauplanung entfernt werden), auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein externer Zugang zum Garten auf der Vorderseite des Grundstücks ist vorhanden.
Abgerundet wird die Etage durch eine Terrassenüberdachung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Diese könnten beispielsweise in zwei Kinderzimmer und oder ein Büro, sowie ein Schlafzimmer aufgeteilt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Idealer Weise verfügt das Objekt über ein Dachgeschoss mit einem recht großzügigem Raum, welcher z.Z. eine offizielle Abstellfläche bietet. Gleichzeitig ist diese Ausbaureserve als ein absoluter Mehrwert der Immobilie zu betrachten, eine Rücksprache mit dem Bauamt ist für den Ausbau entsprechend erforderlich.

Neben den oben genannten Vorzügen ist das massiv errichtete Objekt vollunterkellert.
Der Keller bietet Ihnen einen ausgebauten Raum für Hobby, Homeoffice o.ä. eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch die Waschküche gelangen Sie auf die Terrasse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese befindet sich allerdings nicht direkt am Objekt, ist aber nur wenige Meter entfernt.

Das Haus hat alle Rohrleitungen vollständig erneuert. Diese wurden im Zuge eines Wasserschadens vollumfänglich saniert und erneuert. Somit bleibt ein hoher Sanierungsaufwand für die Leitungen etc. aus.

Gerne stehen wir Ihnen beratend für Fragen rund um das Thema Sanierung zur Verfügung.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an.

- 4 Zimmer
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gute Aufteilung
- Ausgebauter Kellerraum
- Helle Räume
- Ausbaureserve
- Pflegeleichter Garten
- Gäste-WC
- Vollunterkellerung
- Garage
- Terrasse
- Terrassenüberdachung
- Ideale Lage

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

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