Moderne Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse in Willich

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in beliebter Lage von Willich.

Die Dachgeschosswohnung mit 51% der Miteigentumsanteilen, verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 132 m² und verteilt sich über 3 Zimmer und zwei Ebenen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine offene und maßangefertigte Küche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster und ein separates Gäste-WC. In der Diele befindet sich zusätzlich ein maßangefertigter Einbauschrank.

Den größten Bereich dieser Etage bildet der großzügige Wohn-Essbereich, mit offener Küche, welcher durch seine große Fensterfront sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie Zutritt auf Ihre großzügige Dachterrasse, welche das absolute Highlight des Angebotes ist.
Hier kann man in den Sommermonaten entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen. Einen weitläufigen Blick gibt es on top dazu.

Über eine Spindeltreppe in der Diele gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie zum Wohnzimmer.
Dieser bietet Ihnen weitere Wohnfläche und ist somit als absoluter Mehrwert zu betrachten.
Sie haben hier die Möglichkeit u.a. ein Büro, Gästezimmer oder ähnliches zu errichten.

Ein eigener großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage direkt im Erdgeschoss des Hauses. Die Garage ist vollwertig ausgestattet mit Strom, Wasser, elektrischem Garagentor uvm.

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3

- 3 Zimmer
- Moderne Bauweise
- Offene Galerie
- Gute Raumaufteilung
- Helle und große Räume
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- 51% Miteigentumsanteil!
- Einbauschrank in der Diele
- Doppelgarage
- Separater Abstellraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung
- Einziehen und Wohlfühlen
- Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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