Hochwertig Ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Mönchengladbach-Holt

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Auf Anfrage

Räume & Flächen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine charmante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und verteilt sich über 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Räume.
Hier finden Sie die helle Küche mit Essecke und einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein praktisches Gäste WC, einen zusätzlichen Abstellraum und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt dank seiner großen Fensterfront über viel Tageslicht und gestattet Ihnen den Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Kamin in kalten Winterzeiten für gemütliche Stunden.

Die Terrasse, sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.
Die neu errichtete Terrassenüberdachung bietet Ihnen den Luxus auch bei nicht so schönem Wetter entspannt auf der Terrasse zu sitzen. Die Überdachung verfügt selbstverständlich über eine Genehmigung.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Ein Zugang zum Spitzboden ist durch eine Dachluke gegeben. Der Spitzboden kann zum Abstellen von Dekoration etc. genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem weiterem Abstellraum welche sich direkt am Haus befinden. Sowohl den Abstellraum als auch die Garage können Sie vom Garten als auch von der Einfahrt aus betreten. Dies ist ein absoluter Mehrwert, da der Abstellraum sich so ideal als Geräteschuppen nutzen lässt.

Das Objekt ist bereits mit einer modernen und effizienten Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung ausgestattet.

Somit lässt sich zusammenfassen, einziehen und wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

** Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich! **

- ca. 116 m² Wohnfläche
- Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Helle Räume
- Gute Raumaufteilung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Kamin
- Tolle Anbindung
- Neuwertiger Bau
- Gute Aufteilung
- Garten
- Garage
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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