























Hochwertig Ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Mönchengladbach-Holt
Informationen
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
Nutzungsart | Wohnen |
Lage | WOHNGEBIET |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart |
Haus (Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE) |
Wohnfläche: | 116.0 qm |
Grundstuecksflaeche: | 356.0 qm |
Anzahl der Etagen: | 2 |
Baujahr: | 2012 |
Adresse
Ausstattung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine charmante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und verteilt sich über 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Räume.
Hier finden Sie die helle Küche mit Essecke und einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein praktisches Gäste WC, einen zusätzlichen Abstellraum und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt dank seiner großen Fensterfront über viel Tageslicht und gestattet Ihnen den Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Kamin in kalten Winterzeiten für gemütliche Stunden.
Die Terrasse, sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.
Die neu errichtete Terrassenüberdachung bietet Ihnen den Luxus auch bei nicht so schönem Wetter entspannt auf der Terrasse zu sitzen. Die Überdachung verfügt selbstverständlich über eine Genehmigung.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist.
Ein Zugang zum Spitzboden ist durch eine Dachluke gegeben. Der Spitzboden kann zum Abstellen von Dekoration etc. genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem weiterem Abstellraum welche sich direkt am Haus befinden. Sowohl den Abstellraum als auch die Garage können Sie vom Garten als auch von der Einfahrt aus betreten. Dies ist ein absoluter Mehrwert, da der Abstellraum sich so ideal als Geräteschuppen nutzen lässt.
Das Objekt ist bereits mit einer modernen und effizienten Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung ausgestattet.
Somit lässt sich zusammenfassen, einziehen und wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
** Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich! **
- ca. 116 m² Wohnfläche
- Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Helle Räume
- Gute Raumaufteilung
- Familienfreundlicher Grundriss
- Kamin
- Tolle Anbindung
- Neuwertiger Bau
- Gute Aufteilung
- Garten
- Garage
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-falk.de
Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.
Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
Hausgeld: | |
Provisionspflichtig: | ja |
Provision für Käufer: | 3,57 |
Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843
Lage
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Holt.
Holt ist ein schöner Stadtteil von Mönchengladbach mit vielen Vorzügen.
Das Zentrum von Mönchengladbach liegt nur 2,9 km entfernt.
In naher Umgebung befinden sich sämtliche Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus (St. Elisabeth-Krankenhaus Köln-Hohenlind), Kindergärten und Schulen.
In nur 12 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Mönchengladbach.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.
Der Nahverkehr bietet Ihnen Buslinien (NE4, 007, 015) in alle Richtungen an.
Accommodation review scores and score breakdown
Based on 7 reviews
Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.
Review

Thomas Mular
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.
- Air Condition
- Desk
- Free toiletries
- Hairdryer
- Ironing board
- Kitchenette
- Laundry
- Outdoor pool
- Private bathroom
- Safety Deposit Box
- Telephone
- TV
- WiFi
Wir beraten Sie gerne persönlich
Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.
UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN
FALK IMMOBILIEN
Inh. Björn-Uwe Falk
Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn
Büro: 02154 - 95 30 843
Mobil: 0173 - 133 444 3
UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST
FALK IMMOBILIEN
Inh. Björn-Uwe Falk
Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst
Büro: 02131 - 74 25 346