Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Willich-Schiefbahn

Informationen

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Auf Anfrage

Räume & Flächen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Schiefbahn.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m².

Im Erdgeschoss befindet sich 3 Zimmer welche sich über ca. 75 m² verteilen.
Hier gelangen Sie von der hellen Diele in die großzügige Küche mit Essecke.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in das große und lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein angrenzender Wintergarten rundet den Wohnzimmerbereich ab. Einen zusätzlicher Kamin sorgt an kalten Wintertagen für gemütliche und warme Stunden.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das z.B. Schlafzimmer o.ä. auf dieser Etage, dieses befindet sich in dem Anbau aus den 1970.er Jahren.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zu entspannenden und gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche mit weitern 4 Zimmer und 72 m² Wohnfläche einen absoluten Mehrwert bietet.
Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer oder Büro mit Zugang auf den großen Balkon und einem angrenzendem Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer im Anbau, ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster. Ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche rundet diese Etage ab.

Ein Spitzboden für Weihnachtsdekoration uvm. steht Ihnen zur Verfügung. Gleichzeitig ist das Objekt Vollunterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Der Keller ist trocken und weist keine Feuchtigkeit auf.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und je einem Stellplatz vor der
Garage. Ein Garagendach wird aktuell als Terrasse für die Einliegerwohnung genutzt.

Das Objekt ist mit einer neuen Gasheizung (Gaskombitherme) ausgestattet.

Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist mit wenigen Handgriffen möglich.

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an! Wir stehen an Ihrer Seite.*

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

- Einliegerwohnung
- 147 m² Wohnfläche
- Helle Räume
- Tolle Aufteilung
- Neue Gasheizung
- Wintergarten
- Großer Balkon
- Großer Garten
- Garagen
- Außenstellplätze
- Keller
- Anbau
- Trockener Keller
- Großer Anbau von 1970
- Ruhige Lage
- Super Nachbarschaft
- Unverbaubarer Blick in den Garten
- Anschauen lohnt sich!

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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