Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Willich-Schiefbahn

Informationen

Kaufpreis: 433.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: EINFAMILIENHAUS)
Wohnfläche: 147.00 qm
Grundstuecksflaeche: 606.00 qm
Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 1963

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 147.00
Grundstücksfläche: 606.00
Anzahl Zimmer: 7.50
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl seperates WC: 1.00
Anzahl Balkone: 1.00
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Ausstatt Kategorie: STANDARD
Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Boden
Kamin: 1
Heizungsart
Befeuerung (GAS: JA)
Wintergarten: 1
Unterkellert (Keller: JA)
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: 1

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Schiefbahn.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m².

Im Erdgeschoss befindet sich 3 Zimmer welche sich über ca. 75 m² verteilen.
Hier gelangen Sie von der hellen Diele in die großzügige Küche mit Essecke.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in das große und lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein angrenzender Wintergarten rundet den Wohnzimmerbereich ab. Einen zusätzlicher Kamin sorgt an kalten Wintertagen für gemütliche und warme Stunden.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das z.B. Schlafzimmer o.ä. auf dieser Etage, dieses befindet sich in dem Anbau aus den 1970.er Jahren.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zu entspannenden und gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche mit weitern 4 Zimmer und 72 m² Wohnfläche einen absoluten Mehrwert bietet.
Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer oder Büro mit Zugang auf den großen Balkon und einem angrenzendem Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer im Anbau, ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster. Ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche rundet diese Etage ab.

Ein Spitzboden für Weihnachtsdekoration uvm. steht Ihnen zur Verfügung. Gleichzeitig ist das Objekt Vollunterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Der Keller ist trocken und weist keine Feuchtigkeit auf.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und je einem Stellplatz vor der
Garage. Ein Garagendach wird aktuell als Terrasse für die Einliegerwohnung genutzt.

Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist mit wenigen Handgriffen möglich.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

- Einliegerwohnung
- 147 m² Wohnfläche
- Helle Räume
- Tolle Aufteilung
- Neue Gasheizung (Gaskombitherme)
- Wintergarten
- Großer Balkon
- Großer Garten
- Garagen
- Außenstellplätze
- Keller
- Anbau
- Trockener Keller
- Großer Anbau von 1970
- Ruhige Lage
- Super Nachbarschaft
- Unverbaubarer Blick in den Garten
- Anschauen lohnt sich!

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um ALLE gewünschten Umbau und Neubaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 433.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. MwSt.

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5428

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Ortsteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-/ und Gewerbegebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen von Schiefbahn, mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt.
Neben den oben genannten Vorteilen, liegen auch alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafe´s, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarerer Nähe.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.

UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

info@immobilien-falk.de


UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst

Büro:  02131 - 74 25 346

info@immobilien-falk.de

Wir sind für Sie da

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht

Hiermit stimme ich der Verarbeitung meiner Daten zu.



FOLGEN SIE UNS IM SOCIAL-MEDIA

top