Bungalow mit Ausbaureserve und Flair in idealer Lage von Krefeld-Verberg

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Auf Anfrage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein lichtdurchfluteter Bungalow auf einem traumhaften, zurückgelegenen Grundstück in exklusiver Lage von Krefeld-Verberg.

Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 125m² verteilen.

Der großzügige Grundriss bietet Ihnen im vorderen Teil eine helle Küche und ein offenes und gut belichtetes Wohn- sowie Esszimmer, welches Ihnen durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und einen Blick in Ihren Garten bietet.

Im hinteren, privaten Teil des Bungalows erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Zudem ist der Bungalow vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen absoluten Mehrwert. Hier finden Sie ein wohnraumähnliches Arbeits-/oder Gästezimmer, einen Heizungsraum, einen separaten Waschraum sowie weitere Abstellräumlichkeiten.

Im großen und recht pflegleichten Garten mit Terrasse haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein. Auch für Kinder lässt der Garten keine Wünsche offen. Das von zahlreichen Pflanzen und Bäumen geprägte Grundstück bietet viel Privatsphäre und Ruhe u.a. da der Bungalow in einer Sackgasse liegt und kein Straßenlärm o.ä. zu verzeichnen ist.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage direkt am Objekt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Die Zuwegung zum Haus ist durch eine Privatstraße geregelt, diese gehört zur Hälfte zum Objekt und umfasst eine Fläche von ca. 124,5m². Zusätzlich ist eine gemeinsame Wasserleitung in die Straße integriert. Eine Trennung kann entsprechend problemlos erfolgen.

Verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in gehobener Nachbarschaft.

Ausstattung

Eine Aufstockung des Hauses mit einer weiteren Etage wäre bautechnisch möglich.
Gleichzeitig besteht die Möglichkeit eine Erweiterung des Bungalows durch einen Anbau, da das Baufenster weitere ca. 85m² im Erdgeschoss zulassen würde.
Eine Bauanfrage o.ä. bei der Stadt Krefeld wurde NICHT gestellt.

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um ALLE gewünschten Umbau und Neubaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. 02154 - 95 30 843.

- Alles auf einer Etage
- Bungalow
- Aufstockung möglich
- Anbau möglich
- Seniorengerecht
- Wohnfläche von ca. 125m²
- Grundstücksgröße von ca. 925m²
- 3 Schlafzimmer
- Tolle Aufteilung
- Vollunterkellerung
- Große Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Gehobene Nachbarschaft
- Gute Anbindung

Eine Rarität in bester Lage!

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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