*RESERVIERT*Lichtdurchflutete Gartenwohnung in beliebter Lage von Korschenbroich

Informationen

Kaufpreis: 299.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: ERDGESCHOSS)
Wohnfläche: 97.06 qm
Etage: 0
Baujahr: 1985

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 97.06
Anzahl Zimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Terrassen: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Ausstatt Kategorie: STANDARD
Bad (DUSCHE: JA, WANNE: JA, FENSTER: JA)
Boden
Heizungsart
Befeuerung (GAS: JA, ERDWAERME: JA)
Gartennutzung: 1
Wintergarten: 1
Unterkellert (Keller: JA)

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Garten in zentraler Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich.

Die perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Wohnung eine helle Küche, ein Arbeits-/oder Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Bad mit einer Dusche. Dieses könnte nach kurzen Umbaumaßnahmen in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine große Fensterfront wirkt er sehr hell und freundlich.

Im Souterrain befindet sich noch ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Tageslicht.

Das Highlight ist ein eigener zur Wohnung gehörender Garten. Zutritt zu diesem gestattet Ihnen das Wohnzimmer. Im großen und pflegeleichten Garten mit Wintergarten haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein. Auch für Kinder lässt der Garten keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet Ihnen ein praktisches Gartenhaus noch weitere Abstellfläche.

Zu der attraktiven Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz direkt vor der Türe.

Aufgrund des aktuellen Leerstandes eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 97 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Souterrain
- Gepflegtes 4-Parteien-Haus
- Gute Raumaufteilung
- Helle und große Räume
- Garten
- Wintergarten
- Stellplatz
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung
- Einziehen und Wohlfühlen
- Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert.

Ein durchdachtes Raumkonzept, ein zeitloser Charme und ein einladender Garten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 299.000,00 €
Hausgeld: 248,50 €
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. MwSt.

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5440

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Korschenbroich im Ortsteil Kleinenbroich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Sackgassenlage.

Die Stadt Korschenbroich liegt mit den Statteilen Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Pesch, Liedberg und ihren ca. 33.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A44, A52, A57 machen Korschenbroich zu einem begehrten Wohnstandort.

Neben attraktiven Innenbereichen der verschiedenen Ortsteile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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