*Kapitalanleger aufgepasst* Helle Gartenwohnung in zentraler Lage von Willich

Informationen

Kaufpreis: 110.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: ERDGESCHOSS)
Wohnfläche: 53.00 qm
Anzahl der Etagen: 1
Baujahr: 1959

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 53.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Terrassen: 1.00

Ausstattung

Boden
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Unterkellert (Keller: JA)

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage von Willich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 53 m².

Durch die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zeitloses Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein eigener pflegeleichter Garten. Zutritt zu diesem gestattet Ihnen das Wohnzimmer. Im schönen Garten mit Terrasse haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden, Familie und Nachbarn ein.

Alle Räume sind mit Rollladen ausgestattet. Die Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise versehen.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die Wohnung ist zurzeit über die Stadt Willich vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 420€/mtl. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- 2 Zimmer
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Helle Räume
- Garten
- Kellerraum
- Wasch-/ und Trockenraum
- Gute Kapitalanlage
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung
- Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert. Die Heizkosten sind in dem angegebenem Hausgeld enthalten und belaufen sich auf 108€/mtl.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 110.000,00 €
Hausgeld: 280,00 €
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. MwSt.

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5445

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Über die Autobahnanbindung der A57, A 52 und der A 44 sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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