Helle Doppelhaushälfte mit Weitblick in Willich

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Auf Anfrage

Räume & Flächen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Verkauft wird eine charmante Doppelhaushälfte in recht zentraler Lage von Willich.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und verteilt sich über 5 Zimmer sowie 3 Etagen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss begrüßt Sie durch eine geräumige und einladende Diele. Auf der rechten Seite führt der Weg direkt in die stilvolle Küche mit bombastischem Ausblick! Linkerhand befindet sich ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC.

Die Diele öffnet sich darüber hinaus in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Gestaltung, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend bietet die Terrasse einen entspannenden Blick in den gepflegten Garten mit Zugang zur Vorderseite des Hauses. Ein nützlicher Abstellraum neben der Terrasse komplettiert das Angebot, und verleiht diesem Zuhause einen zusätzlichen praktischen Mehrwert.
Die Terrasse lädt zusätzlich zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Nachbarn ein.
Die Ausrichtung des Gartens ist Süd, Süd-West.

Gleichzeitig gelangen Sie über die Diele in das Obergeschoss.
Dort erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist

Idealerweise besitzt das Objekt ein ca. 32 m² ausgebautes Dachgeschoss, welches Sie als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen können.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Aufgeteilt ist dieser in 3 Räume.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Eine weitere Garage kann unter Umständen angemietet werden.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin - 02154 - 95 30 843 wir freuen uns auf Sie!

- Ca. 119m² Wohnfläche
- Gute Raumaufteilung
- Moderne, helle Räume
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche
- Pflegeleichter Garten mit Terrasse
- Keller
- Neue Heizung 2020
- Zentrale Lage
- Gute verkehrstechnische Anbindung
- Blick ins Grüne
- Weitläufiger Blick
- Nette Nachbarschaft
- Einziehen und wohlfühlen

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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