Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Informationen

Kaufpreis: 349.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE)
Wohnfläche: 107.00 qm
Grundstuecksflaeche: 512.00 qm
Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 1958

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 107.00
Grundstücksfläche: 512.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl seperates WC: 1.00
Anzahl Terrassen: 2.00
Anzahl Stellplätze: 4

Ausstattung

Boden
Kamin: 1
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (OEL: JA)
Unterkellert (Keller: TEIL)

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein massiv errichtetes einseitig angebautes Einfamilienhaus auf einem sehr gepflegten 512 qm großen Grundstück in Niederkrüchten-Elmpt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt 107 qm und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Dachstudio, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Objekt ist größtenteils unterkellert.

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:
Über den seitlichen Eingang auf der rechten Seite des Objektes gelangt man in die Diele.
Von dort aus gelangt man geradeaus in den großzügigen Wohn-und Essbereich, ausgestattet mit einem schönen Kamin und einem herrlichen Ausblick in den attraktiven Gartenbereich. Links vom Eingang befindet sich ein separates Esszimmer oder Arbeitszimmer. Rechts hinter der Treppe gelangt man über eine kleine Diele in die komplett eingerichtete Küche. Dahinter befindet sich das Gäste-WC. Weiterhin gibt es noch ein kleineres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Dachterrasse, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ein großer ausgebauter Raum mit einem Fenster.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum mit 2 Öltanks, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum.

Zu diesem Objekt gehört eine über 40qm große Garage mit seitlichem Zugang zum Garten, eine Grube für „ Autobastler „ und einem Sektionaltor mit elektrischem Antrieb.
Vor der Garage befinden sich 3 weitere Stellplätze.

Über die bodentiefe Türe gelangt man vom Wohnbereich in den Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse und herrlichem Blick in den Garten. Der Garten bietet eine Rasenfläche und gepflasterte Wege, eine plattierte Terrasse, eine schöne Grill-und Sonnenecke sowie einen schönen Fischteich mit einer edlen Schmiedeeisenbrücke sowie ein Gartenhaus.

Ausstattung

** Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich! **

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
Unter +49 1520 266 66 70 erreichen Sie Herrn Marco Weeres

- Doppelhaushälfte
- 3 Schlafzimmer
- 512 qm Grundstück
- sehr gepflegtes und vielseitiges Grundstück
- Teilunterkellerung
- Ölheizung
- Funk-Sektionaltor
- große Garage und 3 Stellplätze
- Gartenhaus
- überdachte und plattierte Terrasse
- Dachterrasse
- Massivbauweise und Verklinkerung
- Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung
- überwiegend elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung zusätzlich im Badezimmer
- offener Kamin
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- zusätzlich Dachgeschoßausbau
- Bodenbeläge Fliesen, Holz und Laminat
- Vollmassiv-Holztüren
- komplette Küche von Alno mit Siemens -Geräten
- Kinderzimmer mit Dachterrasse
- modernisiertes Haus

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kosten

Kaufpreis: 349.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5458

Lage

Dieses Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Elmpt. Elmpt ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederküchten und befindet sich zwischen Brüggen und Schwalmtal.
Die Gemeinde Niederkrüchten bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten,Banken,Bäckereien,Kindergärten sowie Schulen.
Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen, Sporteinrichtungen, Wäldern,dem Hariksee oder der Campingplatz Brempt.
Durch die Nähe zu der Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf / Mönchengladbach oder Roermond bietet Elmpt eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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