Exklusive 3-Zimmer Wohnung in Krefeld-Fischeln: Hochwertig saniert und bezugsbereit!

Informationen

Warmmiete: 925,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: DACHGESCHOSS)
Wohnfläche: 67.00 qm
Etage: 4
Baujahr: 1969

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 67.00
Anzahl Zimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00

Ausstattung

Boden
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Unterkellert (Keller: JA)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Krefeld/Fischeln bietet Ihnen einen idealen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt mit ca. 67m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Eingangsdiele, die den Weg zu allen Räumen ebnet.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das sich perfekt für gemütliche Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten eignet. Die Küche ist funkional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist das sanierte Badezimmer, das mit modernen grauen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet wurde. Die restlichen Räume präsentieren sich mit einem hochwertigen Laminateichenboden. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der nutzbare Spitzboden, der sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt.

Das Angebot wird durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum abgerundet. Leider steht kein privater Stellplatz zur Verfügung, jedoch finden Sie ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert und erhielt eine neue Heizung sowie neue Elektroleitungen.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

- 3-Zimmer
- 67 m² Wohnfläche
- Sanierung 2024
- 3-fach verglaste Fenster
- Laminatboden
- Helle und große Räume
- Tolle Aufteilung
- Spitzboden
- Kellerraum
- Gepflegtes Objekt
- Perfekte Anbindung
- Zentrale Lage

Aufgrund der aktuellen Situation können die Nebenkosten variieren.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision übernimmt der Vermieter. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaltmiete: 725,00 €
Warmmiete: 925,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 0,00 €
Kaution:

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5459

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln.

Aufgrund der herrlichen und ruhigen Umgebung gehört dieser Stadtteil klar zu den bevorzugten Lagen von Krefeld.

Der Stadtteil Fischeln bietet Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Joggen, Reiten u. v. m.). In nächster Nähe befinden sich vielfältige und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spiel- und Sportplätze.

Einen großen Vorteil bietet Ihnen die perfekte Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn 44. Die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach liegen nur ca. 15-20 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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