Exklusive Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in Willich-Neersen

Informationen

Kaufpreis: 347.500,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: DACHGESCHOSS)
Wohnfläche: 105.00 qm
Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 2003

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 105.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Terrassen: 2.00
Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

Boden
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (GAS: JA)
Unterkellert (Keller: JA)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung! Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss eines 2003 erbauten 6-Parteienhauses, bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Wohngefühl.

Die 4 Zimmer verteilen sich über 105 m² Wohnfläche im Haus im Haus Stil wie folgt:

In der ersten Ebene führt Sie der Eingangsbereich direkt in den offenen Essbereich mit anbindender Küche, in das Schlaf-/Arbeitszimmer, in das Gäste-WC mit Badewanne sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Highlight dieser Ebene bilden die beiden Dachterrassen mit einer Nord-/ und einer Südausrichtung. Hier haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Einen weitläufigen Blick ins Grüne inklusive Sonnenuntergang gibt es on top dazu.

In der zweiten Wohnebene erwarten Sie ein geräumiger Flur, zwei helle Schlaf-/ oder Kinderzimmer sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit einer Duschwanne. Diese Ebene bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Beheizt wird die Anlage über eine neue zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung (2022). Die Fenster verfügen über eine doppelte Isolierverglasung. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung (2023). Diese kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Selbstverständlich gehört zu der attraktiven Wohnung ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen das Parken in der ruhigen Gegend erleichtern.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Maisonette
- Haus im Haus Stil
- Moderne Bauweise
- Gute Raumaufteilung
- 2x Dachterrassen Nord- und Südausrichtung
- 2x Stellplätze
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Hochwertige Einbauküche
- Neue Gaszentralheizung 2022
- Energieverbrauch "B" 68 kWh
- Blick ins Grüne
- Zentrale Lage
- Gute Anbindung
- Die monatlichen Rücklagen sind in dem angegebenen Hausgeld inkludiert.
- MEA 177,54/1.000

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 347.500,00 €
Hausgeld: 381,59 €
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. Mwst.

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5460

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Ortsteils Neersen. In einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend.

Neersen ist ein Ortsteil von Willich und liegt am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 53.000 Einwohner. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die berühmten Schlossfestspiele in Neersen.
Das Objekt befindet sich direkt am Schloss Neersen, welches Ihnen einen wunderschönen Schlosspark bietet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Frisör, Banken, Post und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Durch die ideale Autobahnanbindung (ca.2min.) an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Zusätzlich bietet Ihnen der ÖPNV eine gute Anbindung an die Nachbarstädte wie z.B nach Mönchengladbach oder Krefeld.
Zudem bietet Ihnen die Stadt Willich noch viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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