Exklusives EFH mit hochwertiger Ausstattung in beliebter Lage von Willich-Neersen

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Auf Anfrage

Räume & Flächen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Willich-Neersen.
Das hochwertige Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück erbaut und besticht durch eine absolut gehobene Innenausstattung sowie ein durchdachtes sowie großzügiges Raumangebot.

Das Haus erstreckt sich über ca. 200 m² und bietet sechs Zimmer, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss - Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses weist. Auf der rechten Seite befindet sich ein WC. Geradeaus gelangen Sie in den imposanten Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin. Das Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Durchgang führt Sie von hier aus in die hochwertig ausgestattete Küche, welche auch bei ambitionierten Hobbyköchen keine Wünsche offen lässt. Angrenzend an die Küche befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum bzw. eine Vorbereitungsküche mit allen Funktionen. Aus diesem Raum gelangen Sie in den Saunabereich.

Durch den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit anbindendem Ankleidezimmer sowie Masterbadezimmer mit einer Premiumausstattung! Dieser Bereich bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohlführcharakter.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der bereits erwähnte ,,Wellness-Raum" mit einer Sauna sowie einer Regendusche, der Ihnen Entspannung und Erholung direkt in Ihrem zu Hause ermöglicht.
Von dem Saunabereich sowie allen anderen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten sowie Vorgarten.

Ausstattung

Dachgeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die offene Galerie des ausgebauten und gut gedämmten Dachgeschosses. Hier erwarten Sie drei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich finden Sie hier einen Aktenraum/Abstellraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Ideal geschnittene Objekt ist mit einer Solaranlage sowie einer Wallbox ausgestattet, somit könnte das Objekt je nach Verbrauch fast autark betrieben werden!

Auch der aufwendig gestaltete Außenbereich lässt keine Wünsche offen!
Neben zwei großzügigen Terrassen mit Blick in den wunderschönen Garten
finden Sie hier noch einen einzigartigen Schwimmteich oder auch Naturteich sowie ein Gartenhaus mit einem eigenem Fitnessbereich. - Wer kann schon behaupten, er hat ein eigenes Fitnesshaus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, mit einer Dachflächenbegrünung und direktem Zugang ins Haus bzw. in die Vorbereitungsküche.
Das Objekt ist vollständig eingezäunt, auf das Grundstück gelangen Sie durch ein Eingangstor, welches mit einem Überwachungssystem mit Alarmanlage gekoppelt ist.
Zusätzlich ist das Objekt mit Kameras überwacht.

Das gesamte Haus ist aufwändig mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden und es wurden die hochwertigsten Materialien wie z.B. Farrow & Ball-Wandfarben verbaut! Wir laden Sie gerne ein, sich selber ein Eindruck von diesem Schmuckstück zu verschaffen! Nutzen Sie diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*

- 6 Zimmer
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 1.566 m² Grundstück
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügige Räume
- Durchdachte Aufteilung
- Solaranlage
- Wallbox
- Doppelgarage
- Großer Garten
- Schwimmteich
- Sauna
- Fitnesshaus
- Kamin
- Kameras
- Alarmanlage
- Abschließbare Fenster
- Eingangstor
- Beliebte Lage
- Ruhige Lage
- Fortlaufende Renovierungen
- Nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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