Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Willich

Informationen

Kaufpreis: 399.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: EINFAMILIENHAUS)
Wohnfläche: 133.00 qm
Grundstuecksflaeche: 471.00 qm
Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 1952

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 133.00
Grundstücksfläche: 471.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl seperates WC: 1.00
Anzahl Terrassen: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2
Einliegerwohnung: 1

Ausstattung

Boden
Befeuerung (OEL: JA)
Wintergarten: 1
Unterkellert (Keller: JA)

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Willich.

Das EFH bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 133m² und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ca. 81m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie hinter dem praktischen Wintergarten mit Dusche, eine lichtdurchflutete Küche,
ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeits-/ oder Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit weiteren 3 Zimmern und ca. 52 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie eine helle Küche, ein großzügiges Wohn-/und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder-/oder Arbeitszimmer sowie ein WC.

Eine feststehende Treppe führt Sie auf den Spitzboden.
Der Spitzboden ist als absoluter Mehrwert zu betrachten. Dieser ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen weitere Nutzfläche welche wohnlich genutzt werden kann. Dort befindet sich ein großer Abstellraum sowie ein weiteres Arbeitszimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben dem Heizungskeller noch weitere Abstellfläche.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem weiterem Stellplatz direkt davor.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin - 0176 - 201 35 419 wir freuen uns auf Sie!

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 133 m² Wohnfläche
- Ca. 471m² Grundstück
- Einliegerwohnung möglich
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
- Spitzboden
- Keller
- Beliebte Lage
- Ruhige Lage
- Viel Potenzial
- Nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 - 201 35 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 399.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. MwSt.

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5474

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Willich. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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