Familienfreundliches Einfamilienhaus in guter Lage von Viersen-Süchteln

Informationen

Kaufpreis: 385.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
(Haustyp: EINFAMILIENHAUS)
Wohnfläche: 102.00 qm
Grundstuecksflaeche: 387.00 qm
Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 1980

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 102.00
Grundstücksfläche: 387.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl seperates WC: 1.00
Anzahl Balkone: 1.00
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Ausstatt Kategorie: STANDARD
Bad (WANNE: JA, FENSTER: JA)
Boden
Kamin: 1
Heizungsart
Befeuerung (GAS: JA)
Unterkellert (Keller: JA)
Bauweise (MASSIV: JA)
Gaeste WC: 1

Objektbeschreibung

Verkauft wir ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Viersen-Süchteln.

Das familienfreundliche Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verteilt sich über 4 Zimmer.

Im Erdgeschoß gelangen Sie von der Diele in die helle Küche mit einem Durchgang in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in das moderne Gäste-WC.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen charmanten Kamin, welcher an kalten Wintertagen für gemütliche und warme Stunden sorgt.

Gleichzeitig gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den großen und pflegeleichten Garten mit beleuchteter Terrasse.
Die Terrasse, sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.
Der traumhafte Garten wird durch ein Gartenhaus ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer oder Büro, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenstern und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Der große Balkon bietet Ihnen wunderschönen Stunden zum entspannen mit einem traumhaften Blick über Ihren eigenen Garten.

Das Dachgeschoss ist als absoluter Mehrwert zu betrachten. Dieses ist voll ausgebaut und bietet Ihnen weitere ca. 16m² Nutzfläche welche wohnlich genutzt werden kann. Dort befindet sich ein großes Studio, welches Ihnen ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro bietet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Ihnen einen großzügigen Hobbyraum, einen praktischen Vorratsraum, einen separaten Heizungsraum sowie einen Wasch-/ und Trockenraum mit Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*

- 4 Zimmer
- Helle Zimmer
- Renovierte Bäder
- Große Räume
- Kamin
- Familienfreundliche Aufteilung
- Balkon
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Ruhige Lage
- Nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 385.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: nein
Provision für Käufer: 3,57 inkl. MwSt.

Ihnen gefällt dieses Objekt?
Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5476

Lage

Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen.
Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande sind über die nahe gelegene A 52 und A 61 schnell zu erreichen.
Ein Bahnhof sowie ein Busbahnhof sorgen in Viersen für eine optimale Anbindung.

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Süchteln.
Süchteln ist bekannt für seine gepflegten Parks und Wälder, die Stadtfeste und die charmante Fußgängerzone.
Reizvolle Landschaften wie der des Naherholungsgebiets Süchtelner Höhen finden Sie hier vor.
Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen.

Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Bekannt ist der Ort Süchteln unter anderem durch die dort angesiedelte LVR-Klinik Viersen und das St. Irmgardis-Krankenhaus Süchteln.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

Thomas Mular

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Repellendus assumenda unde facere nulla officiis ex ducimus. Laudantium, saepe cupiditate quos.

  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

Wir beraten Sie gerne persönlich

Besuchen Sie uns in unseren Büros direkt im Zentrum von Willich-Schiefbahn oder Kaarst.

UNSER HAUPTBÜRO FINDEN SIE IN SCHIEFBAHN

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

Büro:  02154 - 95 30 843

Mobil:  0173 - 133 444 3

info@immobilien-falk.de


UNSERE ZWEIGSTELLE IN KAARST

FALK IMMOBILIEN

Inh. Björn-Uwe Falk

Am Neumarkt 1-13 (Geschäft 19a)
41564 Kaarst

Büro:  02131 - 74 25 346

info@immobilien-falk.de

Wir sind für Sie da

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht

Hiermit stimme ich der Verarbeitung meiner Daten zu.



FOLGEN SIE UNS IM SOCIAL-MEDIA

top