Familienfreundliches Einfamilienhaus in guter Lage von Viersen-Süchteln

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Auf Anfrage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wir ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Viersen-Süchteln.

Das familienfreundliche Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verteilt sich über 4 Zimmer.

Im Erdgeschoß gelangen Sie von der Diele in die helle Küche mit einem Durchgang in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in das moderne Gäste-WC.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen charmanten Kamin, welcher an kalten Wintertagen für gemütliche und warme Stunden sorgt.

Gleichzeitig gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den großen und pflegeleichten Garten mit beleuchteter Terrasse.
Die Terrasse, sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.
Der traumhafte Garten wird durch ein Gartenhaus ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer oder Büro, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenstern und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Der große Balkon bietet Ihnen wunderschönen Stunden zum entspannen mit einem traumhaften Blick über Ihren eigenen Garten.

Das Dachgeschoss ist als absoluter Mehrwert zu betrachten. Dieses ist voll ausgebaut und bietet Ihnen weitere ca. 16m² Nutzfläche welche wohnlich genutzt werden kann. Dort befindet sich ein großes Studio, welches Ihnen ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro bietet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Ihnen einen großzügigen Hobbyraum, einen praktischen Vorratsraum, einen separaten Heizungsraum sowie einen Wasch-/ und Trockenraum mit Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*

- 4 Zimmer
- Helle Zimmer
- Renovierte Bäder
- Große Räume
- Kamin
- Familienfreundliche Aufteilung
- Balkon
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Ruhige Lage
- Nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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