Großzügige 4-Zimmerwohnung mit grünem Blick in Kleinenbroich

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Auf Anfrage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügige Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch grünen und ruhigen Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich.

Die 4 Zimmer verteilen sich über 102 m² Wohnfläche wie folgt:
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn-/ und Essbereich, eine helle Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die großzügigen Fensterfronten verschaffen der Wohnung eine natürliche Lichtquelle und sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Die Fenster sind zum Teil neu verglast worden.

Zu der attraktiven Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Südausrichtung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Dort haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Zugang zu diesem gestattet Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.

Neben einem gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum sowie Fahrradkeller bietet Ihnen die sehr gepflegte Wohnanlage noch eine Sauna mit Duschen, einen Hobbywerkraum, einen Partyraum mit Küche und Toiletten sowie einen Spielraum für Kinder.

Somit lässt das Angebot keine Wünsche mehr offen!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- 102 m² Wohnfläche
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gute Raumaufteilung
- Helle und große Räume
- Familienfreundlicher Grundriss
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Sauna
- Hausmeisterdienst
- Spielraum
- Werkraum
- Partyraum mit Küche
- Gute Lage


Ein durchdachtes Raumkonzept, ein zeitloser Charme und ein einladender Balkon machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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