Klein, fein und bald Dein? Helle ETW in zentraler Lage von Neuss

Informationen

Kaufpreis: 135.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Lage WOHNGEBIET
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
(Wohnungtyp: ETAGE)
Wohnfläche: 49.0 qm
Etage: 1
Baujahr: 1972

Adresse

Auf Anfrage

Räume & Flächen

Wohnfläche: 49.0
Anzahl Zimmer: 2.0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Balkone: 1.0

Ausstattung

Bad (DUSCHE: JA)
Kueche (EBK: NEIN)
Boden (PARKETT: JA)
Heizungsart (ZENTRAL: JA)
Befeuerung (OEL: JA)
Fahrstuhl (PERSONEN: NEIN)
Gartennutzung: JA
rollstuhlgerecht: NEIN
barrierefrei: NEIN
Unterkellert (Keller: JA)
Gaeste WC: NEIN
Seniorengerecht: NEIN

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in recht zentraler Lage von Neuss.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und verteilt sich über zwei Zimmer.
Von der Diele aus gelangen Sie in Ihr recht modernes Badezimmer, in einen nützlichen Abstellraum sowie in das geräumige Wohn-/Esszimmer.
Von Ihrem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in das anliegende und gemütliche Schlafzimmer sowie in die helle Küche.

Ebenso gelangen Sie hier auf Ihren großen Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung.
Auf diesem kann man in den Sommermonaten entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen.
Ein unverbauter Blick ins Grüne gibt es neben den Sonnenuntergängen gratis dazu.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

Eine Garage oder einen Stellplatz bietet das Objekt leider nicht, kann aber bei der Verwaltung auf Wunsch angefragt werden.

*Ein Grundriss wird in Kürze eingepflegt!*

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.


- 2 großzügige Zimmer
- Helle Räume
- Modernes Badezimmer
- Abstellraum
- Rollladen
- Balkon
- Süd-/Ost-Ausrichtung
- Unverbauter Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage
- Gute Anbindung

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder per E-Mail: info@immobilien-falk.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis: 135.000,00 €
Hausgeld:
Provisionspflichtig: ja
Provision für Käufer: 3,57

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Dann können Sie uns mit einem Klick kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an unter: 02154 / 95 30 843

Immobilien ID: 5496

Lage

Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet.
Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen über 450.000 Einwohnern ein riesiges Potential an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert.

Neben vielen Kindergärten, die teilweise fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar sind, bietet der Neusser Norden diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Zusätzlich bestehen diverse Busanbindungen zu den Schulen, zum Neusser Innenstadtbereich, dem Hauptbahnhof und nach Düsseldorf Innenstadt. Eine Regiobahn, die S28 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist für Pendler gut erreichbar.

Auch wenn Düsseldorf die Metropole ist, finden Sie in Neuss auch tolle Freizeitangebote, wie das „WELLNeuss“, eine moderne Saunalandschaft, den Südpark mit Schwimmbad, Freibad, Eislaufhalle und bald mit Badesee. Im Neusser Norden besteht das Hallen-Nordbad mit Cabriodach, das Naherholungsgebiet „ Jröne Merke“ und direkt am Objekt finden Sie einen großen Grünzug mit Waldflächen und Joggingstrecken etc.. Auch der Weg zur Büdericher Einkaufsstraße, Grünstraße ist in wenigen Minuten zu überbrücken. Hier finden Sie viele exklusive Geschäfte auf einem Platz.

Accommodation review scores and score breakdown

0 / 10

Based on 7 reviews

Guest reviews are written by our customers after their stay at Villa Maria.

Cleanliness
6
Comfort
5
Location
5
Staff
6
Services
8

Review

Thomas Mular

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  • Air Condition
  • Desk
  • Free toiletries
  • Hairdryer
  • Ironing board
  • Kitchenette
  • Laundry
  • Outdoor pool
  • Private bathroom
  • Safety Deposit Box
  • Telephone
  • TV
  • WiFi

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Hochstraße 20
47877 Willich-Schiefbahn

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Mobil:  0173 - 133 444 3

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