Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schiefbahn

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügige Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch grünen und ruhigen Lage von Willich-Schiefbahn.

Die 3 Zimmer verteilen sich über 88 m² Wohnfläche wie folgt:
Durch den Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer (36m²)und die anbindende helle Küche.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das zusätzliche Kinder-/ oder Arbeitszimmer, das zeitlose Badezimmer mit Badewanne sowie in das Gäste-WC.

Zu der attraktiven Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Westausrichtung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Dort haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Zugang zu diesem gestattet Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.
Zusätzlich ist der Balkon mit zwei Markisen sowie einem praktischen Abstellraum versehen.

Neben einem eigenen Kellerraum sowie zwei gemeinschaftlichen Trockenräumen und einer gemeinschaftlichen Fahrradgarage gehört zu der Wohnung noch zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Schwimmbad direkt im Haus.

Somit lässt das Angebot keine Wünsche mehr offen!

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*

-3 Zimmer
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Helle und große Räume
-Tolle Aufteilung
-Großzügiger Balkon mit Markise und Abstellraum
-Neue Elektrik
-Aufzug (nicht bis zur Wohnung)
-Kellerraum
-Garage
-Fahrradgarage
-Gemeinschaftliches Schwimmbad
-Gemeinschaftliche Sauna
-Gemeinschaftlicher Fitnessraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Gemeinschaftliche Liegewiese
-Gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage
-Zentrale Lage (300m vom Ortskern)
-Nette Nachbarschaft
-Gute Anbindung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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