Sie brauchen Platz? Dann sind Sie hier genau richtig!
Informationen
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Lage | |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart |
Haus (Haustyp: EINFAMILIENHAUS) |
| Wohnfläche: | 177.00 qm |
| Grundstuecksflaeche: | 699.00 qm |
| Baujahr: | 1965 |
Adresse
Ausstattung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sehr großzügiges Architektenhaus in beliebter Lage von Schiefbahn-Knickelsdorf.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, eine stilvolle Küche, ein Gäste-WC, eine moderne, separate Dusche sowie einen praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird diese Etage durch eine Sauna und ein eigenes Schwimmbad!
Durch das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in den Anbau welcher Platz für ein weiteres Arbeitszimmer sowie eine Sauna bietet. Dieser Bereich war früher ein Schwimmbad, aktuell wird dieses als Arbeitszimmer genutzt, ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.
Zusätzlich gelangen Sie von hier in den pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein helles Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Badezimmer, zwei weitere Kinder-/ oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Der großzügige und vielseitig nutzbare Keller bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, ideal für ein ruhiges Homeoffice sowie ein zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight hier ist das hauseigene Heimkino, das für unvergessliche Filmabende sorgt!
Im pflegeleicht gestaltete Garten haben Sie genügend Platz um die Sonne zu genießen.
Die überdachte Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden und der Familie ein.
Die Garage mit Gartenzugang sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Ausstattung
*Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht! Anschauen lohnt sich!*
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin - 02154 - 95 30 843 wir freuen uns auf Sie!
- ca. 699 m² Grundstücksgröße
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Klimaanlage
- Heimkino
- Sauna
- Schwimmbad
- Kellerbüro
- Keller
- Garage
- 2x Stellplätze
- Zentrale Lage
- Gute verkehrstechnische Anbindung
- Nette Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Kosten
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Hausgeld: | |
| Provisionspflichtig: | nein |
| Provision für Käufer: | 3,57 |
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Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn - Niederheide, ein Ortsteil von Willich, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen von Schiefbahn, mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafe´s, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Accommodation review scores and score breakdown
Based on 7 reviews
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Review
Thomas Mular
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- Air Condition
- Desk
- Free toiletries
- Hairdryer
- Ironing board
- Kitchenette
- Laundry
- Outdoor pool
- Private bathroom
- Safety Deposit Box
- Telephone
- TV
- WiFi
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Inh. Björn-Uwe Falk
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