Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Kleinenbroich

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Korschenbroich-Kleinenbroich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept:

Im 2.Obergeschoss gelangen Sie durch die einladende Diele in das moderne Gäste-WC, den praktischen Abstellraum und in den großzügigen und offen geschnittenen Wohn-/ und Essbereich mit Küche.
Der Wohn-/Essbereich gestattet Ihnen den Zutritt zu Ihrem Balkon. Dort haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen.

Eine massive Treppe verbindet das 2. mit dem 3. Obergeschoss, das Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Hier erwarten Sie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Ergänzt wird dass Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch-/und Trockenraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.

Ein privater Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

*Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnjuwels überzeugen!*

-Maisonette
-3 Zimmer
-2 Abstellräume
-Saniertes Badezimmer
-Saniertes Gäste-WC
-Neue Fußböden: Vinyl und Teppich
-Helle und große Räume
-Tolle Aufteilung
-2 Balkone
-Stellplatz
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Beliebte Wohnlage
-Zentrale Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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