Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Willich-Schiefbahn

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Willich-Schiefbahn.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 711 m² Fläche. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Objekt ist in einem Split-Level-Stil errichtet, im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, welche in eine lichtdurchflutete Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dort befindet sich ein geschlossener Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der Ihnen einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten bietet.
Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein praktischer Anbau zur Verfügung, der flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt werden kann, auch eine Wohnzimmererweiterung wäre nach einer Planung möglich.

Das Obergeschoss (Hochparterre) beherbergt sich ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ebenfalls ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier neben einem Kellerraum, auch einen Waschraum, sowie einen Heizungsraum.
Das Kellergeschoss weist minimale Feuchtigkeit auf, diese kann recht simpel behandelt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor.

Der Vorgarten kann mit wenigen Handgriffen wieder in eine Rasenfläche verwandelt werden, aktuell parkt dort das Wohnmobil.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße 711m²
- Wohnfläche 155 m²
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Großzügiger Garten
- Super Anbindung
- Nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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