Handwerker aufgepasst! - Klein und bald Dein?!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches an beiden Seiten angebaut ist und befindet sich in angenehmer Wohnlage von Alt-Willich.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 320 m² Fläche. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
*Die Bepflanzung nimmt der Mieter bei Auszug mit.*

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, welche in eine lichtdurchflutete Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer führt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, welches vor einigen Jahren umfangreich saniert wurde, aktuell lösen sich die Fliesen des Oberbodens.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches z.B. als Büro genutzt werden kann sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Kellerraum, dieser ist ohne Betonplatte o.ä. ausgebildet.
Das Kellergeschoss weist Feuchtigkeit auf, was bei dem Baujahr nicht auszuschließen ist.
Eine Sanierung könnte nach einer entsprechenden Planung und Vorbereitung erfolgen!

Bilder von der oberen Etage sind auf Mieterwunsch nicht veröffentlicht.

*Anschauen lohnt sich! Das Objekt bietet eine gute und solide Basis für weitere Sanierungen, überzeugen Sie sich selber!*

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

- Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße 320m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC/Badezimmer
- Teilunterkellerung
- Großzügiger Garten
- Nebengebäude im Garten
- Super Anbindung
- KEINE Garage oder Stellplatz!
- Nette Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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