Großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente im Schiefbahner-Ortskern

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Willich-Schiefbahn. Auf ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz sowie einer idealen Belichtung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Die Diele verfügt über einen praktischen und geräumigen Einbauschrank.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet reichlich Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien eignet, dieser ist in Südausrichtung, abgerundet wird der Balkon durch zwei Markisen.

Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie bietet ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich.

Das optimiere Schlafzimmer bildet einen komfortablen Rückzugsort und verfügt über ein praktisch angrenzendes Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das hell gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet eine moderne, pflegeleichte Ausstattung, dieses verfügt über KEIN Fenster.

Zwei praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen sowie ein Vinylboden verlegt.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet aus dem Jahre 2024.

Zusätzlichen Komfort bietet der dazugehörige Kellerraum mit ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot mit gleich zwei Außenstellplätzen direkt hinter dem Haus.

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage – ideal für kleine Familien oder Paare.

*Anschauen lohnt sich! Versprochen*

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Sehr helle Räume
- Großer Balkon
- Große Wohnung
- Tolle Aufteilung
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Einbauschrank
- Abstellraum
- Klimaanalage
- Gepflegtes Haus
- Großzügiger Kellerraum
- 2x Außenstellplätze


*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin 02154 - 95 30 843 oder info@immobilien-falk.de*

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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